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房改房有契税发票吗
以前
房改房有
没有购房
发票
答:
有
,还有原始购房协议。就是没有契税票。
房改房
二次交易税费怎么算
答:
在
房改房
中,
只有
产权性质为“成本价购买”
的
房产可以直接上市交易,其他类型房产均需补缴土地出让金和公摊后才能上市交易。房改房详细的交易税费如下:一、个税:1、证满五年且是家庭唯一物业免征 2、提供
发票
办理据实征收:(成交价-上手发票价-可扣除项目)×20 3、不提供发票:成交价×1 4、可扣除项...
有房产证有土地证没有契证的房子怎么买
答:
现在的商品房都是契税票了,就是一张背面是全蓝色的纸(见下图)。
过去的房改房是没有契税票的
,只要原始购房协议或收据和发票。因此,有房产证土地证的房子是可以交易的。
二手房交易,
房改房
比商品房多些哪些费用?
答:
①购买时间超过2年这里首先看产权证, 其次看
契税发票
,再次看票据(
房改房
看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另:如果所售房产是非住宅类如商铺...
二手
房改房
和经济适用
房的
税费
答:
1、个税:4500元(业主缴纳,业主名下只有这套时可以免交)。2、土地出让金:9000元(业主缴纳,经适房是67500元)。3、契税:4500元(买受人缴纳)。4、房屋产权转移登记费:80元(买受人缴纳)。5、房屋专项维修基金:1200元(需要业主缴纳6万的证明,或者当时
的契税发票
,契税发票上可以看见房价6...
房改房
交易过户后,是不是性质就是商品房了?
答:
职工家庭拥有“部分房屋所有权”,只有在补交款项和完善产权后,才拥有
房屋的
“完全产权”。单纯
房改房
不能买卖,无法过户,因为不是商品房。需要房主和住房所属单位协议,买断产权,缴纳土地出让金,
契税
等税费,办理出商品
房的
房产证,契税证明,出让性质土地证,此时住房为商品房,才可自由过户。
二手房没有购房
发票
,没
有契税票
,可以办理房产过户吗
答:
没有购房
发票
,没
有契税票
,不可以办理房产过户。房产过户办理流程:1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2.到“房地产估价”窗口办理评估手续;3.到“公证”窗口办理公证手续。房产过户办理所需材料:1.登记申请书;2.申请人身份证明;3.房屋所有权证书或者房地产权证书;4...
父母将
房改房
卖给子女要交税吗
答:
父母把房产过户给子女是要交税的。主要包括契税、个人所得税及营业税,除此之外,还需缴纳一定的工本费,但如果是直系亲属赠与房产,这种情况下可以免缴个人所得税。契税发票用于缴税以及办理过户,一般用于以下三种情况:1、买卖二手房时需要原房主
的契税发票
;2、在需要缴纳差额个税或者差额增值税时,需要...
房改房的
个人所得税怎么算
答:
按照商品
房的契税
和印花税标准交纳。
房改房
需要交纳土地出让金,计算公式为,当年成本价×建筑面积×1%/。(名词解释:当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价)。如北京市市区目前(2007年)的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮),...
房改房只有
房产证,没有土地证,可以过户吗
答:
如果没有土地证。因现在不动产登记正常情况下。个人没有土地证,还要补办土地证,当年办理了出让手续。如果真
的
没有土地证(有的地方当年没有法律意识。如果只是划拨土地。
房改房
多是划拨土地,也有一些部门,过户时要补缴土地出让金。要过户的话,如果已经办理了出让手续的,常情况下是可以办理过户的,...
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