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房屋规划许可证
没有建设工程
规划许可证
就说明
房屋
是违建?法律对此如何规定?
答:
建设工程
规划许可证
,其实是在《城市规划法》中就有明确规定的,《城市规划法》第31条规定“在城市规划区内进行建设需要申请用地的,必须持国家批准建设项目的有关文件,向城市规划行政主管部门申请定点,由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限,提供规划设计条件,核发建设用地规划许可证。”《城市规划...
建设用地
规划许可证
怎么办理?
答:
项目单位持项目批准(或核准、备案)文件和用地预审意见向规划部门提出建设用地规划许可申请。规划部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地
规划许可证
,提供规划条件。7、实施土地或
房屋
征收。建设项目用地经有审批权的人民政府批准后,由国土房管部门依法发布农村集体土地征收...
收房验房需要看什么证书
答:
收房验房时,需要看的证书如下:1、
房屋
产权证书:产权证是证明房屋产权的法定证明文件,需要核对产权证上的房屋基本信息是否与实际一致。2、
规划许可证
:规划许可证是房屋建设的必要手续,可以用于证明房屋是否符合规划要求,是否具有建设条件。3、建设工程规划许可证:建设工程规划许可证是新房建设必备的手续...
没有
规划许可证
的
房屋
买卖是否有效
答:
未依法取得建设工程
规划许可证
的房屋交易行为在实践中是有效的。实际上,未能获得规划许可证仅仅意味着无法进行相关房产的产权登记事宜,然而这并不影响房屋购买与出售行为本身的效力。因此,即便无法提供相应的规划许可证明文件,当事人之间的房屋买卖协议依然具有法律约束力。
建设工程
规划许可证
就是常说的报建许可证吗?
答:
《建设工程
规划许可证
》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑,不能领取房地产权属证件。4、建设工程施工许可证 《建设工程施工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是
房屋
权属...
翻建自住
房屋
需要什么手续
答:
首先,翻建自住房屋前,业主需要向当地的城乡规划部门提出申请,办理
规划许可证
。这是因为任何建筑物的建设或改造都需要符合城市的整体规划。在此过程中,业主需要提供详细的建筑设计方案,包括建筑平面图、立面图、剖面图等,以证明翻建后的
房屋
不仅符合个人居住需求,也符合城市的整体美观和规划。其次,取得...
农村乡村
规划许可证
是属于准建证吗
答:
不属于准建证。乡村建设
规划许可证
,又称《农村建房规划许可证》、《农民建房规划建筑审核表》、《建房批复》、《准建证》等,是农村自建房的管控过程中需要取得的许可证,而准建证是行政审批条件之一,在办理自建
房屋
手续时会被要求提供,允许房屋建设单位或者个人在规定的范围内进行房屋建设活动的凭证,...
不动产权证和建设用地
规划许可证
区别
答:
不动产权证和建设用地
规划许可证
的主要区别如下:不动产权证,是不动产登记机构在对特定
房屋
进行审查和登记后,向房屋所有权人发放的证书。其包含了房屋所有权和土地使用权的证明,以及对房屋和土地的详细信息、权利状况和其他涉及该房屋的条款和条件的记录。建设用地规划许可证,是由国家有关机构或其授权...
建设工程
规划许可证
是房产证吗
答:
法律分析:不是。建设工程
规划许可证
是经城乡规划主管部门依法审核,建设工程符合城乡规划要求的法律凭证。房产证,是购房者通过交易,取得
房屋
的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四...
有建设用地
规划许可证
建房是违建吗
答:
看具体情况来判定:其一、有土地使用证,但是没有要到当地的建筑管理部门提出申请的,则该
房屋
是属于违建房;其二、不符合上述情况的,则不属于违建房。
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