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房屋买卖合同纠纷典型案例
亲属间
房屋买卖
时恶意串通的认定
答:
1.
典型案例
: 老殷、老刘夫妻俩育有一子一女,女儿与小赵婚后不幸因病去世。去世前,老殷夫妻俩与女儿曾订立
房屋买卖合同
,约定老殷以30余万元价格将房屋售予女儿,其后父女两办理了房屋过户登记手续。女儿去世后,老殷之子小殷以卖房未经母亲老刘同意、老殷与女儿所立房屋买卖合同系恶意串通为由将小赵诉至法院,求确...
普通
买卖合同纠纷
案件的审理思路和裁判要点
答:
案例
一:表见代理
纠纷
,如孙某以A公司名义签订
合同
,未盖章,需审视代理权外观和相对人不知情的情况,以确定主体责任。案例二:货币支付合同效力,例如尤里米交易因非法融资问题,可能被判定无效,法律适用需兼顾公序良俗和强制性规定。交付和付款争议,强调证据链完整,如收货凭证的审查和出卖人举证责任。...
购房纠纷案件
案例纠纷
处理方式总结
答:
本案在诉讼中,被告提出三点意见:一是
房屋买卖合同
违法,则无效合同;二是房屋系夫妻共同财产,若妻子不同意出售,则买卖合同不成立;三是原告未按期支付首期款,则视为违约。这三点是本案双方争议的焦点,也是房产
买卖合同纠纷
中容易出现的
典型
问题。房产纠纷的处理办法有哪些日常生活中,解决购房过程中...
遇到一房二卖怎么办?
答:
一、关键词:
房屋买卖合同
、一房二卖、合同效力 1.
典型案例
: 2017年,老陈与老刘订立房屋买卖合同,约定老陈以160万元价格购买老刘名下房屋。缔约后,老陈依约支付了定金和首付款。没想到房屋市场价格不断上扬,老刘抵不住诱惑,又将房屋以180万元的价格卖与小贾,缔约当天,双方就办理了产权过户登记手续。老陈闻讯后,与...
非因本人原因无法履行
合同
还要承担责任吗
答:
非因本人原因无法履行合同还要承担责任吗 一、1.
典型案例
:2013年10月31日,宋女士与女儿一起与开发商签订商品
房买卖合同
,约定母女俩以1200万元的价格购买商品房一套。2015年,房地产公司于依约交付房屋,但未办理房屋产权转移登记手续。2016年,经中介介绍,小彭与宋女士签订二手房买卖合同,约定小彭以...
房价上涨卖方反悔,损失应该这样
答:
房价上涨卖方反悔,损失应该这样 一、关键词:房屋买卖、合同履行、违约、损害赔偿 1.
典型案例
:2016年,老黄与小刘订立
房屋买卖合同
,约定老黄将自己所有房屋以86万元的价格售予小刘。双方约定2017年1月10日前到产权部门办理房产过户手续,如逾期则视为违约。缔约当日,小刘向老黄支付定金5万元并乏付了相...
限购政策会影响
房屋买卖合同
效力吗?
答:
一、关键词:
房屋买卖
、限购政策、
合同
效力、执行异议。 1.
典型案例
2014年5月,老邬与开发商签订购房协议约定,老邬购买商品房15套。因国家限购政策该15套房并未办理网签备案手续,也未办理过户登记手续。双方约定,待国家限购政策解除后,再办理相关手续。但事与愿违,未等到限购解除,开发商就因资不抵债,在其他
纠纷
中...
一个
典型
的一房二卖
案例
梳理
答:
属
典型
的'一房二卖',无论是第一买受人曾智杰还是第二买受人叶天纯,其基于买卖合同取得的权利都是债权,即要求出卖人将房屋所有权移转于自己的请求权,债权之间既无排他性也无优先性,是互相平等的,所以买受人不得以其债权成立在先为由来对抗出卖人与其他买受人合同的效力,故无论原告叶天纯签订的
房屋买卖合同
还...
卖房时未移交租来的车位违约吗?
答:
1.
典型案例
2015年,老李通过中介与小林签署
房屋买卖合同
,约定老李协助小林将本小区租赁的车位更名至小林名下。签约后,老李如约将房屋交付并登记至小林名下。但老李承租的车位却迟迟未交付予小林,小林则以此为由拒付物业保证金。2018年,多次协商未果,老李一怒之下遂将小林诉至法院,要求小林承担违约...
竣工验收合格是交房的必要条件吗?
答:
一、关键词:
房屋买卖
、竣工验收、违约、逾期交房 1.
典型案例
: 2012年老谢与开发商订立
买卖合同
,约定以40万元的价格购买商品房一套。双方同时约定交房时开发商须提供住宅质量保证书、使用说明、规划验收合格证、测绘报告等。开发商如逾期交房,应按日万分之二的标准向老谢支付违约金。缔约后,老谢依约支付全部购房款...
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