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房子没过户房主反悔
房子没过户房主反悔
答:
1、买卖双方如果在签订了意向合同且交了定金但房屋还未
过户
,此时不管是买方还是卖方都需承担相应的违约责任;如果房屋是属于赠与关系,此时赠与方对此是可进行
反悔
,且能随时终止合同不需要承担任何违约责任。2、如果买方反悔,卖方可明确拒绝且不反还定金,如果在双方签订合同后因某些原因不想继续履行合约,...
房子没过户房主反悔
怎么办
答:
法律分析:如果卖方还没有构成违约,双方可以进行沟通,尽量按合同履行
。如果买方不接受和解,此时卖方执意拒不按合同履行,到了约定的日期,不配合进行网签或审核等,就构成了违约,此时买方可以对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证,要求对方履行合同的同时并支付违约金。法律依据:《中华人民共和...
房子没过户房主反悔
二手房房主不配合过户怎么办
答:
房子没过户房主反悔有合同就按合同走,没合同就讨厌了,但有收据也可以争取
。看具体情况了。二手房房主不配合过户怎么办1、
协商调解
若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话,购房者可以适当理解下,与房主协商,换一个时间来过户也是可以的。2、按照合同约定处理在房屋买卖合同中都会...
二手房交易,已交税未
过户
,原
房主反悔
,怎么办?
答:
房主想反悔签的协议起到至关重要的作用, 协议上应该有过户时间等细节问题,如果业主耍赖不去,
可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉
,当然最好是给中介方施加压力让他们去追回定金,定金不同于押金, 定金业主要退还给自己,并加赔违约金, 所以这件事责任方完全在房主不必担心。二手房买卖还没过...
卖房人在房产未
过户
时
反悔
怎么处理
答:
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续
;3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;
4.房屋质量问题的违约责任
;5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;上面提到的1、2...
房屋公证后
没过户
原
房主
可以将
房子
卖了吗
答:
法律主观:根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定,房屋买卖公证后
没过户
可以
反悔
。房屋买卖必须办理过户登记,未办理过户登记所有权不转移。公证不能代替登记。
我的
房子
卖了,没有
过户
,已经收了订金,现在不想卖了可以吗
答:
房子只要没有过户在法律上这套房子就还是你的,因为法律规定房屋产权证名下的产权人才是房屋真正的所有者,房屋所有者是受法律保护的。如果你在卖房时和对方签订了买卖房屋协议,现在
反悔
就要按照双方在协议中的约定承担违约责任,也就是说只要
没过户房子
肯定是你的,但你可能要按照协议承担一定的经济损失...
房子没过户
20年后
房主反悔
,是原价赔偿吗?
答:
应该按照现在的市值进行赔偿,不能按照当时合同签订价格进行赔偿。购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确。签订合同的买卖双方身份、责任要明确,如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师,而应是项目立项批准文件的...
买二手房,卖家
反悔
不卖了怎么办
答:
如果《房屋买卖合同》不存在无效情形,买卖关系是受法律保护的,买卖双方均应当按照合同约定履行付款、
过户
等合同义务。房屋没有完成过户之前,想
反悔
,实际是要求解除合同,是否能解除合同,要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立;如果没有约定,要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件,根据合同...
买了套二手房,把钱都付清了,但是没有
过户房主
后悔不卖了这怎么办?_百...
答:
这
房子
未
过户房主
突然不买了。如果房主不买了,要看销售合同是否有效。有效的房屋买卖合同,不得退房;无效的房屋买卖合同,可以退房。如果房屋买卖合同有效,那么房屋就不能归还。虽然从物权法的角度看,房屋所有权仍然转移,但买受人可以根据生效的买卖合同要求出卖人履行协助转移的义务,在这种情况下,...
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