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房子建在别人的土地上
我
在别人的
宅基地上建了
房子
答:
法律主观:一般情况下,在他人所有的宅基地上建房不可以取得房屋所有权
。房屋所有权与宅基地的使用权不可分离,应归属于同一人。因此在他人享有使用权的土地上建造房屋的,房屋所有权仍然归土地使用权人享有。法律客观:根据《土地管理法》第62条规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并...
在别人的
宅基地上
建房子
最终房子的产权归谁
答:
法律分析:无论当事人对在他人宅基地上修建房屋所有权有无约定,
该房屋都应归宅基地使用权人所有(集体成员内部的转让除外)
。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一...
农村占用
他人土地建设房屋
怎么处理
答:
一是在别人取得合法土地使用权的土地上建房子
。该建筑物土地使用权人不能利用的必须予以拆除,能利用的归土地使用权人所有,由土地使用权人给予适当补偿。也就是说张三在李四家的地上盖房子,李四如果想要这个房子,只需要补偿张三建房子的一些补偿钱。如果李四不要,张三必须得拆。二是建造人未取得宅基...
建在别人土地的房子
被拆
答:
法律分析:一般是不能强拆他人房屋的
,但是非法占用土地建房是违反土地管理法律、法规的行为,可以向当地县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的...
在他人
宅基地上建房违法吗?
答:
在他人
享有使用权
的土地上建造房屋
,建造人并不能取得建筑物的产权,而由土地使用权人取得房屋所有权。房屋与宅基地的使用权是不可分离的,只能为同一人所有。法律依据《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家...
我
在他人的土地上
建了
房子
,该房子的物权是不是我的
答:
你
在他人的土地上
建了
房子
属于非法占用土地,根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条,该房子是要拆除的。《中华人民共和国土地管理法》第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用
土地建
住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上...
自己
建的房子
,地不是自己的,自己有居住权吗
答:
有权。在法律上,房子是属于自己的,但是
在别人的
地上
建造房子
侵犯了他人的权利,经过
土地
使用权人同意就可以居住。在我国,地上
建造房屋
都是要经过审批的,没有获得土地使用权,这房子就不可能通过审批建造,建造了也是违章建筑物。
我
在别人
宅基地上建了
房子
该怎么办
答:
《土地管理法》规定:“农村居民未经批准或采取欺骗手段骗取批准,非法占用
土地建
住宅的,责令退还非法占用的土地,限期拆除或者没收非法占用
的土地上
新建的
房屋
”。土地所有权和使用权争议,由当事人自行协商解决,协商不成的,个人之间的土地使用权争议,由乡级人民政府或县级人民政府处理。对于农村居民非法...
别人的
地皮我
建的房子
法律上谁有权
答:
无论当事人对
在他人
宅基地上
修建房屋
所有权有无约定,该房屋都应归宅基地使用权人所有(集体成员内部的转让除外)。从我国目前
的土地
政策以及基本的法律原则体现出的法律精神可以看出,宅基地使用权人无法在现行法律状态下实现随意处分自己的宅基地使用权,当然包括允许他人出资在其宅基地上修建房屋后与出资人...
关于租用
别人土地在上面建房屋
问题
答:
能在租用
的土地上建房子
,租期一定是很久了,基建的时候将发生的工程款和各项相关开支先记入在建工程,等工程完工交付使用(原则上还须取得建筑发票)后结转入固定资产帐户,次月后按月计提折旧,租期满后(如果租期短于二十年的话)该
房屋
再根据处置的方式通过固定资产清理结转 ...
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