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房地产规划调整的原则及内容
城市
房地产
管理的基本
原则
答:
1. 土地公有原则:城市房地产管理应坚持土地公有原则
,即城市土地属于国家所有,国家可以依法征用集体土地,经征用后转为全民所有。2. 土地有偿使用原则:国家依法实行国有土地有偿使用制度,包括有期限使用。通过土地使用权出让、转让、出租等方式,实现土地资源的合理利用。3.
合理规划与节约用地原则
:城...
简述
房地产
开发应遵循
的原则
答:
房地产开发应遵循的基本原则是:
经济效益、社会效益、环境效益相统一;全面规划、合理布局、综合开发、配套建设
;符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划;坚持旧区改建和新区建设相结合;保护和改善城市生态环境、保护历史文化遗产。法律依据:《《城市房地产开发经营管理条例》》...
房地产
开发是否应当坚持全面
规划和
配套建设
的原则
答:
全面规划、合理布局、综合开发、配套建设是实施房地产综合开发最主要原则
,是城市建设体制的一项重大成果,它有力地推动了我国房地产事业的发展,并取得了显著的成绩。房地产综合开发,是根据城市建设总体规划,统筹安排建设项目,分期施工,协调发展,以取得良好的经济效益、社会效益和环境效益的一种科学的建设...
根据相统一的
房地产
开发
原则
答:
1.规划阶段:在这个阶段,房地产开发企业需要进行市场调研、选址、规划等工作,确定项目的可行性和建设方案
。在这个阶段还需要申请相关的许可证和批准文件。2.建设阶段:在规划阶段完成后,房地产开发企业开始进行土地平整、基础设施建设、楼盘建设等工作。这个阶段需要协调设计、采购、施工等多个部门,并确保...
两个问题:1
房地产
开发与经营环境分析
的原则
。2房地产开发与经营环境分析...
答:
1房地产开发与经营环境分析的原则有:客观性原则、全面性原则、比较性原则、预测性原则
。2房地产开发与经营环境分析的基本内容:(一)宏观环境:1、政策环境(财政、货币、产业、土地、住房政策) 2、经济环境(宏观经济条件、居民经济收入和购买力) 3、人口环境(人口总量、人口的年龄结构、人口的地理...
国务院公布
房地产
调控“国五条”实施细则具体
内容
是什么?
答:
为继续做好今年
房地产
市场调控工作,促进房地产市场平稳健康发展,经国务院同意,现就有关问题通知如下:一、完善稳定房价工作责任制认真落实省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外),要按照保持房价基本稳定
的原则
,制定本地区年度新建商品住房(不含保障性...
中华人民共和国城市
房地产
管理法
答:
第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划,
按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则
,实行
全面规划、合理布局、综合开发、配套建设
。 第二十六条 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征...
国家对
房地产的
调控政策
答:
“八五”计划至“十一五”
规划
时期,国家层面大力提倡发展、活跃
房地产
行业与市场,极大的促进了我国房地产行业的发展,同时也拉动了其他行业的快速发展;“十二五”规划至“十四五”规划时期,国家提出加强市场监管、规范房地产市场秩序、加大保障性住房供给以及“房住不炒”的理念,促进房地产行业转型升级。房地产调控,是指...
论城市
规划
与
房地产
开发的协调发展?
答:
一、城市
规划
与
房地产
开发内在联系城市规划是通过规划方案对城市土地利用进行控制,对城市空间布局、空间发展的合理组织,创造良好的城市生活和生产环境,满足社会经济发展需要的技术手段。而房地产开发是把多种原材料组合在一起,为人们提供各种用途建筑物的活动,是一个把土地开发,或转变成房屋的过程。从某种程度上说,这两...
房地产
开发商更改
规划
图所需手续
答:
由原审批部门直接办理变更手续;变更“一书两证”,涉及强制性
内容调整的
,由原审批部门受理并提交局业务会讨论,作出同意或者不同意的决定。变更
房地产
开发项目的建设工程
规划
许可证规定内容的,应当在项目所在地公示,并书面征得受影响的已有住户和预购人的同意,超过70%以上受影响的已有住户和预购人书面同意的,...
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