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房地产开发商破产了怎么办
开发商破产
房子
怎么办
答:
法律分析:开发商申请破产的,
如果房子已经完工的,买方可以要求转移房子的所有权,或以拍卖房子所得的价款受偿
;如果房子未竣工的,则买方可以要求解除合同,并要求开发商赔偿。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定,出卖...
房企
倒闭了
房子
怎么办
答:
遇到这种情况,
千万不要把房子退给开发商
。因为退房后,和开发商就由买卖关系变成债权债务关系,在破产清偿的优先级中,债权人是次于消费者关系;3、按揭贷款买的房。当房子建好后,你的房款全部付清。你就可以委托开放商向当地房地产登记处申请房产证,并获得房屋所有权;4、分期付款买的房。如果购房者...
房子烂尾,
开发商破产怎么办
答:
法律分析:如果购买未完工住宅,
首先要明确房屋的销售程序和产权是否明确,是否已被银行抵押
;其次,首先要确定房屋是否有出卖人的产权证和销售许可证;那我们就应该知道房子是否抵押了。如果有抵押,我们应该了解抵押期限和如何解除抵押;最后,如果是拍卖行,我们应该查清房产转让手续是否办理完毕。如果开发商...
买了房子
开发商破产了怎么办
答:
【法律分析】:买了房子开发商破产,
购房者是可以退房的
。购房者应尽最大努力与业主一起获得最大限度的法律支持。购买的房地产很可能是烂尾楼,
可以尽量给开发商一些时间
。如果开发商能在短时间内筹集资金,完成后续项目,购房者的损失可以降到最低。因为退房后,买家拿不到购房款,只能拿到收据或借据。...
房子没盖好
开发商破产了怎么办
答:
业主也必须齐心一致起诉
开发商
。法律依据:《中华人民共和国企业
破产
法》第七条 债务人有本法第二条规定的情形,可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务,债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕,资产不足以清偿...
开发商破产
重组购房者
怎么办
答:
法律分析:买房遇到
开发商倒闭
的处理方式如下:一、房子已完工:如果房子已经完工并入住,那么房企破产对购房者不会产生太大的影响,购房者最重要的是按期还贷,并以房屋作为抵押物即可。二、房子未完工:房子未完工的,又可以分为以下两种情况:1、住房贷款所购房屋的权利归属问题。在期房贷款中,购房时...
房地产开发商破产
业主
怎么
维权
答:
当房屋建成后,若房款已经付清,购房人可取得房屋所有权;(二)对卖方分期付款买房时房屋的权利归属购房人已经付清全部价款的,购房人可以要求
破产
管理人转移房屋所有权。购房人尚未付清全部价款的,破产管理人有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。【法律依据】《破产法》第三十条规定,破产申请...
房子
开发商
申请
破产
会
怎么样
答:
(1)如果业主已支付全部房款后开发商破产,那业主是可以优先赔偿的。(2)如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产,业主可要求解除合同,返还首付款以及利息。2、
开发商破产后
业主有权要求退房吗 如果房屋已交付了,但因开发商破产无法
办理房产
证时,业主可以要求退房。因为房屋虽已交付,房款...
房地产开发商倒闭怎么办
答:
法律分析:在
开发商
跑路,项目面临烂尾,矛盾不可避免发生时,对于支付了全部或者大部分房款的准业主,可以通过“抱团”的形式起诉开发商,及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、
房产
、预售款专用账户以及其他全部的财产,以备在诉讼终结后能够完全受偿。然后想办找到开发商,比如通过工商部门,查到开发...
开发商破产了
购房者
怎么办
答:
1、
开发商破产
时房子已经完工:如果房子已经完工,就已经不需要开发商在房子上有什么大的投入了,这对购房者不会产生太大的影响,一般情况下购房者还是能够顺利入住的。这个时候购房者只要像正常的贷款买房一样按期还款就可以了。但购房者要注意,一般这个时候房子的
房产
证还没有办理,购房者首先要看政府...
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