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房地产企业老项目认定
...一般征税和简易征收过渡性政策的“
房地产老项目
”如何具体定义?_百度...
答:
【答案】:《房地产开发
企业
销售自行开发的
房地产项目
增值税征收管理暂行办法》第八条规定:
房地产老项目
,是指:(一)《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目;(二)《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工...
房地产老项目
是指什么
答:
房地产老项目
指的是在一段时间内较早开始开发建设的
房地产项目
。详细解释如下:一、定义与概念 房地产老项目,顾名思义,是指在一个地区相对较早开始开发建设的房地产项目。这些项目通常是在房地产市场发展的初期或者是在某个时期以前开始规划并启动的。由于时间相对较早,这些项目在规划、设计和建设上...
老项目
和新项目的界定
答:
房地产
业新旧新
项目
的有关规定要求:经营者租赁建造
房产
,以工程建筑许可证书标明的动工日期是房产获得的_间,题中
公司
租赁该房产可挑选简易征收。建筑项目中后期支系工程项目对建筑
企业
而言是最新项目,对房地产开发商呢,当然是老新项目中的一项业务流程罢了。假如房地产开发商挑选按简易计税方法计算此新项...
房地产
开发商在已取得同一土地证后,其中有的楼号在5月1日才取得施工许...
答:
【答案】:不可以。不是以土地证作为划分依据,而是以施工许可证注明的建设规模为依据进行划分。《房地产开发
企业
销售自行开发的
房地产项目
增值税征收管理暂行办法》第十三条规定:一般纳税人销售自行开发的房地产项目,兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进...
房地产
新
老项目
的界定
答:
以不动产权属变更的当天为取得的时间。国家税务总局对于纳税人取得的不动产,其“取得”时间如何划分没有明确,在总局明确前,暂按以下原则把握:以直接购买、接受捐赠、接受投资入股或抵债方式取得,以不动产权属变更的当天为取得的时间。纳税人出租或转让自建不动产,以建筑工程许可证或《建筑施工合同》注明...
什么是
房地产老项目
?
答:
房地产老项目
就是你得到的土地比较早,但是多年都没有建设这样的项目,就应该是属于房地产的老项目
房地产开发
企业
中的一般纳税人销售自行开发的
房地产老项目
适用简易计税...
答:
按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售
房地产项目
对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下: 销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)
房地产开发
企业
中的一般纳税人销售自行开发的
房地产老项目
适用简易计税...
答:
一、根据《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)规定:“...自2016年5月1日起施行” 二、根据《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)第九条规定:“一般纳税人销售自行开发的
房地产老项目
适用简易计税方法计税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额...
房地产开发
企业
中的一般纳税人,销售自行开发的
房地产老项目
,能否选择适 ...
答:
【答案】: 根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,房地产开发
企业
中的一般纳税人,销售自行开发的
房地产老项目
,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
公司
是
房地产
开发
企业
从另外公司购买营改增之前的烂尾楼工程,并重新...
答:
《财政部 税务总局关于明确国有农用地出租等增值税政策的公告》(财政部 税务总局公告2020年第2号)规定:房地产开发
企业
中的一般纳税人购入未完工的
房地产老项目
继续开发后,以自己名义立项销售的不动产,属于房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计算缴纳增值税。依据上述规定,贵司在...
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