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房地一体抵押的抵押权范围
“
房地一体
”是指什么?
答:
“房地一体”原则,
是指当转让、抵押房屋等建筑物的所有权时,其占用范围内的土地使用权也要一并转让、抵押
;当转让、抵押土地使用权时,其地上的房屋等建筑物的所有权也要一并转让、抵押。具体表现为以下几个方面:第一,转让房屋时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须同时转让。第二,...
如何理解
房地一体抵押
规则
答:
第三,房地产抵押时,
房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押
。抵押权主要是由抵押权人通过拍卖抵押物取得价款来实现,房地产抵押可能涉及房产或土地使用权的转让问题。因此,房地产抵押也应当遵循房地一体原则。法律依据:《中华人民共和国建设部房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登...
房屋
抵押
土地是否一并抵押
答:
法律主观:房屋抵押时土地使用权也一并抵押。
房屋及其他地上建筑物、附着物抵押时,其占用范围内的土地使用权随之抵押
,依法实施地随房走、房随地走、房地一体的原则。法律客观:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条 土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。
在建工程
抵押
是否包含土地?
答:
在建工程抵押是包含土地的
,在建工程也属于建筑物,《民法典》之中明确规定了以建筑物抵押的,在此建筑物范围内的土地使用权也需要一定抵押。仅以土地抵押的,土地之上的建筑物也一并抵押。 一、在建工程抵押是否包含土地?在建工程抵押是含土地的。房产证与土地使用权是相依相存的,房地一体抵押是法...
下列关于
抵押权
的说法正确的是( )。
答:
【答案】:AB 选项AB:根据
房地一体
原则,以建筑物
抵押的
,该建筑物占用
范围
内的建设用地使用权一并抵押;以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。选项C:建设用地使用
权抵押
后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现
抵押权
时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地...
房产
抵押
是否包含土地
答:
我国实施地随房走、房随地走、
房地一体
的原则,房屋以及其他地上建筑物、其他附着物
抵押时
,该房屋占用
范围
内的土地使用权随之抵押。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》...
如何理解民法典中的“
房地一体
基本原则”?
答:
法律主观:
房地一体
的理解:1、在我国房屋所有权和土地使用权的关系是“房地一体原则”,通俗的说就是“房随地走、地随房走”;2、转让时,房屋的所有权和该房屋占用
范围
内的土地使用权必须同时转让;土地使用权转让时,该土地范围内的房屋必须同时转让;房地产
抵押时
,房屋所有权和该房屋所占用范围内的...
在建工程
抵押
土地是否一并抵押?
答:
房地一体抵押
是法定制度,“房随地走、地随房走”第三百九十七条规定,“以建筑物
抵押的
,该建筑物占用
范围
内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。”以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋...
我国物权法规定的什么是“
房地一体
主义”
答:
“
房地一体
主义”主义就是
抵押
、查封和处置的一并性。具体表现为以下三层含义:一、房地一并抵押原则,也即房和地,要抵一起抵。《
担保
法》第36条、《城市房地产管理法》第32条都规定了应“同时抵押”。《物权法》第182条除规定了应“一并抵押”外,还规定若只抵押一个时,另一个“视为一并抵押...
农村
房地一体
不动产是什么意思
答:
是将农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的建筑物、构筑物实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发
房地一体
不动产权证书。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十七条 以建筑物
抵押的
,该建筑物占用
范围
内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押...
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