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房企转型样本企业
TOP50
房企
资金效率分化明显,缩短周期仍是未来趋势
答:
从50家
样本房企
数据来看,房企的资金采购周期均值达-107天,负值表示房企占用上游资金进行项目开发,通常信誉较好、规模较大的房企能更多占用上游资金,且上游
企业
给予房企还债时间相对宽裕;在50家房企中,采购资金周转期最大值达到66天,表示房企资金沉淀在材料采购环节时间较长。从存货积压期来看,50家房企范围为625-2186天,...
国企和央企
房地产公司
名单
答:
9、电建地产 
;由中国水电建设集团房地产有限公司更名而来,隶属于中国电力建设集团,主要以围绕城市总体发展展开的房地产项目开发。10、中冶置业 成立于2005年,隶属于中国冶金科工股份有限公司,也是由国资委批准成立的21家房地产央企之一,拥有国家一级房地产开发资格。
中报业绩会,50强
房企
投资策略如何改变?
答:
恒大、新城、绿地等9家房企2020年新增土储成本甚至不到销售均价的0.3,纳储成本控制在较低水平,未来项目盈利难度较低。建业地产是36家
样本房企
中新增土储成本最低的房企,上半年新增土储仅1175元/平方米,得益于其在河南的龙头房企地位,地缘优势显著。值得一提的是,还有部分房企上半年拿地成本较高,...
房企
应付账款超3.5万亿 成为躲避“三道红线”利器
答:
从另一角度看,记者统计境内上市100家
房地产样本企业
,2020年度存货周转率中值为0.32,较2019年的0.3略有提升。但同期样本企业的少数股东权益、长期股权投资和其他应收款中值分别同比增加54.6%、20.4%和21.6%。作为对照,
样本房企
总资产中值2020年同比仅增长10.2%。 上述数据意味着,样本房企整体经营效率提升有限,但通过大幅...
奥园爆雷:一家千亿
房企
的浮沉
样本
答:
奥园是一家老牌
房企
,大本营位于广东,是中国内地
房地产企业
前30强之一。其共有三个上市主体,分别为中国奥园 (3883.HK) 、奥园 健康 (3662.HK) 和奥园美谷 (000615.SZ) 。 2021下半年以来,监管变化、头部房企暴雷等因素带来的市场端和融资端双重收紧,让更多地产
公司
陷入流动性困境。 危机已从“三道红线”评...
“三线四档”颁布一年
房地产
行业哪些变化值得一看
答:
整体来看,自 “三线四档”政策出台以来,99家
样本房企
中有41家房企成功降档,其中24家成功回归绿档。在降档的房企中,降一档的有35家,降两档的有5家,有一家房企成功连降三档,直接从红档
企业
变为绿档企业。此外,在2020年踩线的房企中还有部分已提出了降档时间表,大多规划未来3年内力争“三...
四大资产管理公司的转型 四大资产管理
公司转型
或功亏一篑
答:
信托行业在此轮4万亿元刺激政策中得到了大发展,尤其是对房地产的严厉调控政策导致房地产很难从银行得到资金,于是给
房地产公司
融资就成了信托公司的最大业务来源。另外,商业银行为了扩大中间业务,取得资金,大规模通过信托公司发行理财产品,这也是近几年信托公司的一个赚钱来源。从2006年的3500亿元到2012...
“三道红线”与
房企
债务风险化解:趋势与建议
答:
为防范化解
房企
债务风险,本文提出以下建议:提高房企融资策略的前瞻性,优化融资结构,拓展多元化融资渠道;积极推动房企向新发展模式
转型
,探索行业新增长点,树立房地产业发展信心;高度关注
房地产企业
金融风险的溢出和扩散效应,加强流动性风险预警;准确把握和执行房地产金融审慎管理制度,保障房地产业良性循环...
“三道红线”与
房企
债务风险化解:趋势与建议
答:
根据
样本房企
的计算结果显示(见图1),2010年以来房企剔除预收款后的资产负债率基本稳定在0.6—0.7,并呈现出2010年至2016年间“上升—下降—再上升”及2016年后总体高位运行的特征。2022年二季度
房地产企业
平均的剔除预收款后的资产负债率为0.66,与“三道红线”新规出台前相比基本不变。 从企业达标情况来看,2022年二...
房企
高管离职潮
样本
:正荣“老将”出走背后资金、销售压力有多大_百度知 ...
答:
正荣地产成立于福州,起家于江西。与众多闽系
房企
一样,凭借着高周转、高杠杆,实现了规模跃进。正荣地产主席欧宗荣在2018年年报中说2019年正荣地产要实现1300亿元的销售目标,且未来三年的增幅要求保持30%以上。这一目标放到现在这个时间节点显得有些不合时宜。据该
公司
披露,2016-2018年,合约销售分别为...
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