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房产赠予合同公证保留居住权
房产赠与
子女怎么
保留居住权
答:
房产赠与子女保留居住权需要写居住权合同,还要去登记中心办理居住权登记
。赠与房屋过户流程是:1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书;2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费;3、房屋赠与必须办理公证手续;4、办理房屋所有权转移登记手续;5、赠...
受
赠与房屋
我能永久
居住
吗?
答:
赠与人将房产赠与受赠人后,对该房产保留永久居住权”,该权利也很难实现
。根据《物权法》的规定,受赠人取得房产产权后,其对该房产拥有占有、使用、受益、处分等权利,此时赠与人的“永久居住权”是无法得到保障的。如您对赠与合同中自己的居住权有特别要求,建议您办理遗嘱或遗赠扶养协议公证,以保障您...
房产赠予
后是否还享有
居住权
答:
法律分析:房产赠与他人后,原赠与人是否享有居住权,要根据赠与合同的条款判定
。如果在赠与合同中约定,原赠与人有居住权,原赠与人继续居住。否则,赠与人需要搬离房产。但在现实中,赠与人一般是拥有居住权的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受...
房产赠与
子女怎么
保留居住权
答:
在签署赠与协议时增加居住权条件,并在公证时再次提出,做好公证即可
。居住权:第一、居住权的主体是特定的公民,即有合法依据而占有房屋的公民。第二、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。 第三、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。第四、居住权的取得应有法定...
房产
证上如何加上永久
居住权
答:
要经过房屋所有权人同意,要到当地房管部门登记备案才有效
。房屋所有人设立永久居住权后,申请公证的,当事人可以向房屋所在地公证机构申请,申请时提交居住权合同、房屋产权证明等材料。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以...
父母
赠予
子女
房产
后要求享有
居住权
,但子女有债务,可以执行赠予的房产...
答:
===可以执行该
房产
,但不得剥夺父母的
居住权
。因此在涉及拍卖或其他方式处置该房产的时候,首先应明确注明该房设有居住权。有人竞买或接收该房后,可以办理过户手续,但需要等待居住权消灭后,才能占有该房。===《民法典》有专门规定:第366条【居住权的定义】居住权人有权按照
合同
约定,对他人的住宅...
我是二婚老公把
房产
过户他儿子名下我怎么做才有终身
居住权
吗?
答:
二婚老公把
房产
过户他儿子名下,想要主张
房屋
的
居住权
,采取书面形式订立相关
合同
经双方同意后,居住权方能设立。居住权作为用益物权具有特殊性,即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利,不享有收益的权利,不能以此进行出租等营利活动。居住权的设立目的是满足生活居住需要,因此无论是权利主体...
房产
证上备注有
居住权
答:
房产
证上备注有
居住权
,意味着该房产的某些部分或全部被赋予了特定人的居住权益。一、居住权的设立与意义 居住权可以在购买房产时由买卖双方约定设立,也可以通过其他合法途径(如遗嘱、
赠与
等)设立。其设立的目的在于保障特定人群的居住权益,避免因房产纠纷而导致其居住权益受损。居住权的设立对于维护社会...
是否可以公正子女
房产
父母有
居住权
答:
房产
“
赠与
”需要缴纳的税费有契税、
公证
费以及登记费等,其中主要的是契税,为
房屋
评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即...
可以
公证房产居住权
吗?
答:
法律分析:法律规定
居住权
的设立应当向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立,法律并未规定居住权需要经过
公证
,但当事人如果想要办理公证,可以向公证机构申请。法律依据:《中华人民共和国公证法》、《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请,...
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