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房产证还没办能否过户
未办理房产证可以过户
吗
答:
法律分析:不可以
,房产证是办理房屋过户手续的必备材料,没有房产证就无法办理过户手续。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接...
未办理房产证能否过户
答:
法律分析:未办理房产证是不能过户的
。根据法律规定,我国不动产转让的公示要件是登记,要求在相关机构办理不动产登记,获得不动产权属证书才发生转让的效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有...
房产证未办理
之前
可以过户
吗
答:
法律分析:可以
。对于可以办理出房产证,但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况:1、如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出...
房产证没有办理能否过户
答:
法律分析:没有办理房产证不能过户
。因为要到房地产交易管理部门申请过户的话,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不...
房产证没办理
下来前
能否
先
过户
答:
房产证没办理
下来前
能否
先
过户
法律分析:房屋过户时,需要提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书,因此房产证没办理下来不能先过户。法律依据:根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定:申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、...
房产证没办理
之前可否
过户
答:
法律分析:房屋
没有房产证
的,不
能办理过户
登记,房屋要有合法的产权,才能办理过户登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权
可以
不登记。《中华...
没办房产证
的房子
可以过户
吗
答:
对于
可以办理
出
房产证
,但暂时
还未办理
出房产证的房子
过户
的话有以下两种情况:1、如果这个商品
房没
有竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在
产权证办理
出来后再以赠予的...
未办理房产证能否过户
答:
一、
未办理房产证能否过户
1、未办理房产证是不
能过户
的。不动产物权的转让公示要件是登记,是要求在房屋管理机构进行办理不动产登记,获得不动产权属证书才发生转让。所以
没有办理房产证
不能办理变更登记,就不
能办理过户
。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、...
房子
房产证还没办
如何
过户
答:
法律分析:房产证未下来不
能过户
。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,
没有房产证
自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。法律依据:《民法典》第二百一十五条?当事人之间订立有关设立、...
新买的房子
房产证还没
下来
能过户
吗
答:
新买的房子
房产证还没
下来不
能过户
,因为我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的;无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的事情。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的...
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