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房产税违约金如何计算
如何
进行
房产税
滞纳金
计算
答:
扣除率在10%-30%之间,视当地的具体规定。
滞纳金(按日加收万分之五):应纳房产税×滞纳天数×0.05
房产税是所得税的一种。按照中国法律规定,税收滞纳金都是按万分之五征收的。所以房产税滞纳金如何计算也是同样的道理。
租赁房屋税率是多少?租赁房屋
违约金
赔偿标准是多少
答:
根据财税〔2008〕24号文件:1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳
。3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元...
收取承租方
违约金
是否计缴
房产税
答:
收取承租方违约金不计缴房产税。
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收,从价计征的税率为1.2%,从租计征的税率为12%
。对个人出租住房不区分用途,按4%的税率征收房产税,租房违约金不属于房产税的应税范围。
提前解除租房合同收到的
违约金
需交
房产税
吗
答:
普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%
;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1...
收取承租方
违约金
是否计缴
房产税
答:
房产出租方收取承租方的违约金在营业税规定中属于应并入营业额的价外费用
,而在房产税规定中房产租金收入不含违约金,因此,出租方收承租方违约金不用计缴房产税。【法律依据】《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条规定,纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款...
延期交
房产税
有
违约金
吗
答:
依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付
违约金
或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的
计算
方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有...
场地租赁要交
房产税
吗
答:
如果出租的场地是房产,需要缴纳
房产税
,否则就不用缴纳房产税。比如,某企业将企业的一块空地出租给别人做露天停车场,就不用缴纳房产税,只需要缴纳营业税就可以了。根据税收政策规定,出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。
公司
房产税
必须要交吗
答:
需要交
房产税
。房产税的缴纳标准是:房屋购买价格×70%×1.2%。如果是以公司名义持有的商住房,需要先结清房产税和土地使用税,才能够进行上市交易。否则,不仅不允许交易,还要缴纳
违约金
。公司产权的商住房,房产税和土地使用税都是按年缴纳,其中房产税的缴纳标准是房屋购买价格×70%×1.2%;土地使用...
房子交税
怎么算
答:
而开发商并没有相关的隐瞒等情形,只是单方提出退定金的要求,要根据认购书中退房相关约定交纳
违约金
。若无约定,可以和开发商积极沟通协商解决【法律依据】:《中华人民共和国
房产税
暂行条例》第四条规定:房产税的税率,依照房产余值
计算
缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
提前解除租房合同收到的
违约金
需交
房产税
吗
答:
转让无形资产和销售不动产时,因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入,应并入营业额中征收营业
税
。所以,该
房地产
公司取得的
违约金
收入应按“服务业”税目中的“租赁”项目补缴营业税。税务机关应对其补征税款、滞纳金,并进行告知处以50℅以上,五倍以下的罚款。(该案例分析有待商榷,仅供参考)...
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