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房产公司破产后的承建费怎么算
我与开发
公司
签定合同给开发建楼,开发
破产了
,我建的楼在建工程
怎么
办...
答:
在预售商品房消费购房人不能从
破产企业
无担保财产中得到清偿时,可以从抵押物变价款中分出一定比例优先受偿;4、
破产费用
及共益债务;5、预售商品房消费购房人请求权、消费购房人支付的定金本金(设定优先受偿上限或比例)、劳动债权(包括职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基...
房地产企业破产
税收有哪些?
答:
1、如果法院的裁定预售
房屋
购买者与
破产企业
签订的预售房合同全部解除,则破产企业不存在纳税义务, 原来已经申报按3%的征收率预缴的增值税及对应的城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加和预征的土地增值税应该给予退税,没有缴纳的不用补缴。 一般这种破产清算没有交工的房屋法院都会裁定预售房屋购买...
房地产公司
申请
破产
我们的工程款还能拿到手吗?
答:
没关系一般是拿不到手的,一般财产清算是要先被银行拿走的,如果有大人物投资的话那大人物那部分更是先拿走。除非
破产
清算
后的
资产够多,不过一般破产前估计都转移了不少。只是可怜农民工兄弟了。
房地产公司破产
,法拍车位手续
费怎么算
答:
答案如下:
1、法拍车位交易属于非住宅交易,买进方需要缴纳百分之三的契税和百分之零点五的印花税
。2、卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。3、赠与、继承的车位出售,必须按照转让收入差额来进行征税,包括营业税及附加、个人所得税、土地增值税等。
房地产公司破产
清算赔偿顺序
答:
房地产公司进行破产清算赔偿的五大顺序如下:被拆迁人的支付房屋请求权;建设工程价款优先权
;银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权;破产费用及共益债务;预售商品房消费购房人请求权、消费购房人支付的定金本金、劳动债权等。一、起诉开发商违约金流程(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果...
房地产公司破产了
,我的房产证
怎么
领?需要哪些
费用
?
答:
(二)基金 1、
房屋
维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 ...
房地产企业破产
土地增值税
怎么
处理
答:
解除预售合同涉税处理 因法院裁定预售
房屋
购买者与
破产企业
签订的预售房合同全部解除后,破产企业已经不存在纳税义务,原来已经申报缴纳的营业税和预征的土地增值税应该给予退税。如果已经交付使用
房产
存在未缴纳的营业税和应预征的土地增值税,应扣除未缴税款后办理退税。土地增值税清算 项目清算收入的确认 一期...
原开发商
破产了
,新的开发商要求交土地管理费,业主该
怎么
办?
答:
开发商破产清算后,业主怎么做?
房产
属于不动产,采用登记公示主义原则,即根据主管部门登记事项确定其权利归属。由此,对于尚未建成的房产项目,虽然买受人已经签定了合同并办理了备案,但是其所有权并未转移至买受人,仍然属于开发商的财产,根据《中华人民共和国
企业破产
法(试行)的规定,该房产项目将被作为...
房产公司破产后
债务
怎么
处理
答:
房地产公司破产后
,应当就破产人全部财产偿还务,不能清偿的,应当严格遵守法律,按照清偿顺序清偿。
破产费用
和共同利益债务优先清偿后,破产人应当按照下列顺序清偿:破产人欠职工的工资、医疗费、伤残补助费、抚恤费,应当划入职工个人账户的基本养老保险费、基本医疗保险费,以及法律规定支付给职工的补偿费。
房企
倒闭了房子怎么
办
答:
当
房子
建好后,你的房款全部付清。你就可以委托开放商向当地
房地产
登记处申请
房产
证,并获得
房屋
所有权;4、分期付款买的房。如果购房者已经全部付清房款,所买的房子就会被排除在房企
破产的
财产之外,不会被纳入清算,只要向破产管理人转移房屋所有权,并向房地产登记处变更登记即可。 【法律依据】:《...
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