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房产公司倒闭了怎样办房产证
房产公司倒闭房产证怎么办
答:
一种是开发商已经完成了项目验收,取得了大产权即初始产权,
这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明
,在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。具体流程如下:房屋产权证办理流程:确认开发商已进行初始登记。2.向主管部门领取并填写表:领取一份《房屋所有权登记申请表》...
房地产公司破产了
,
房产证怎么办
答:
法律分析:开发商
破产后
,虽然其法人资格已经消失,但其与购房者的买卖关系依然存在,而且在
办证
过程中,购房者才是真正的办证主体,开发商只起到协助作用,因此,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请
办理房产证
。法律依据:《中华人民共和国
企业破产
法》 第七条 债务人有本法第二条规定...
房地产公司破产了房产证怎么办
答:
法律分析:房屋在销售过程中,开发商倒闭遗留的问题一般分为两大类:一种是开发商已经办理了整个项目验收后续,取得了大产权即初始产权,这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请
办理产权
证明,在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。另一类是还没有达到前述条件,开发商
倒闭破产
,这...
已经交房四年了,现在开发商
破产了
还能
办房产证
吗?
答:
您可以尝试通过以下步骤来解决问题:查询商品房开发企业是否已按法定程序注销证明
。如果是已依法注销的,您可以凭工商部门出具的开发商依法注销证明和商品房买卖合同原件
到房管部门办理房产证
。如果开发商未注销,您可以要求其履行合同义务,为其办理房产证。请注意,具体的操作步骤可能因地区和具体情况而异。...
开发商
公司
注销
了怎么办
不动产证
答:
法律分析:开发商被注销资质,而不是吊销营业执照,可以继续办理房产证
。房产证未办理,您需先了解以下几个方面:首先,一、办理房产证的前提条件是:开发商必须提供的资料:1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备)2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后)3、未抵押证明(办理房产证时必须出具...
房产公司
注销
了怎么办房产证
答:
2、首先凭购房合同及身份证到房管局产权登记科
办理产权
登记,登记完毕后凭购房发票和购房合同到契税部门缴纳税费。3、凭完税凭证及购房发票和购房合同直接到
产权办理
中心
办理房产证
就可以了。法律依据:《城市
房地产
管理法》第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地 (以下简称国有土地) 范围内取得房地产...
房屋开发
公司破产
还能
办理房产证
吗
答:
法律主观:开发
公司破产
可以
办理房产证
,但开发商
破产后
将房屋进行抵押的无法办理。抵押房屋不能履行债务的,债权人有权依照规定以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。法律客观:《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产
开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,...
公司
注销
了怎么办房产证
答:
法律分析:开发商被注销资质,而不是吊销营业执照,可以继续
办理房产证
。法律依据:《城市房屋权属登记管理办法》第三十一条 房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地
产权证
》、《
房地产
共有权证》、《房地产他项权证》。第三十二条 共有的房屋,由权利人推举的持...
开发商
倒闭了
还能
办房产证
吗
答:
一种情况是,开发商在
倒闭
前已经完成了房屋建设并获得了相关的施工许可证、验收合格证等,此时购房者可以通过相关部门
办理房产证
手续。通常情况下,购房者需要准备相关材料,如购房合同、房屋的不动
产权证书
等。另一种情况是,开发商倒闭前尚未完成房屋建设或者无法提供相关的合法建设证明。在这种情况下,...
如果开发商
破产了
还能
办房产证
吗
答:
如果开发商
破产
可以
办房产证
。具体流程如下:1、确认开发商已进行初始登记:一般来讲,在两个月以内,开发商将商品房交付使用后,就会把
办理房产证
的资料送到相关部门,所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况;2、向主管部门领取并填写表:领取一份房屋所有权登记申请表并且将它填写完整...
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