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房产交易应该注意的问题
买方和卖方在
交易
过程中
应该注意
哪些
问题
?
答:
一、买方应该注意的事项
1、核实卖方身份
买二手房的第一步就需要做到底事情就是
核实与你交易的人的身份
,他到底是不是房屋的主人,他的房产证上名字和身份证上的名字是不是同一个等等,最好还是到房产交易中心查询一下房屋的权属情况。2、
核实户口情况
在签订房屋买卖合同之前,一定要先了解一下房屋...
二手
房子买卖的
时候
要注意
些什么内容
答:
房子买卖的时候注意的第二点问题:一定要注意一下房屋的产权问题
。因为如果是经济适用房,相对契税比较高,而且如果不是个人产权的房子而是单位产权的房子或者其他特殊产权的房子的话,房子买卖时购买难度就会更高,手续会相对更加复杂。房子买卖的时候注意的第三点问题:
一定要查明房屋是否有抵押的情况
,因为...
二手
房买卖应该注意的
事项有哪些
答:
3、核实交易方的身份
核实房产交易双方的身份信息,如果有三方中介公司,必须选择口碑好、信誉佳的正规房产中介机构,还要核实他们的营业执照和资格证书。4、
合同签订一定要严谨认真
签订商品房买卖合同的时候,一定要严谨认真地对待。对于关键性的承诺一定要在合同中进行体现,不能进行口头约定。同时注意逐条...
购房前
应
调查了解哪些情况,
房屋买卖
时
要注意
什么
答:
二手房中买受人应注意土地的使用性质
,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年...
二手
房买卖
需要
注意
什么
答:
二手房买卖的注意事项如下:1、
房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2、
土地情况是否清晰
...
新房
交易注意
事项 新房交易中产生纠纷怎么办
答:
交易
过程中又哪些
注意
事项?1)、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、
房屋
太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量
问题
。2)、争取一步到位直接签订合同,不
要
交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约...
买卖
二手房
应该注意
三大
问题
!
答:
一、房款
问题
常见问题:如果购房者所在城市未实行资金监管政策,而卖方要求将房款汇入自己的账户。但在中途的时候,卖方却临时提供非合同中的账户让购房者打款,导致买方利益受损。解决办法:在二手
房交易
中,许多购房者没有养成将重要事项签订书面协议进行确认并保留证据的习惯,往往听信口头约定,一旦对方...
房产交易技巧有哪些
房产交易应注意的问题
是什么
答:
1、替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主,出价
要
低些。不过不能乱砍价,砍出的价格务必在合理的范围内。让对方先开口说话,让他表明所有的要求,先隐藏住你自己的观点。让对方对重要
的问题
先让步,如果你愿意的话,在较少的问题上,你也可以先让步。2、让对方努力争取所能得到的每样东西,因为...
买二手
房注意
事项有哪些以及流程怎样
答:
1、产权是否可靠:需
注意
产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时,还要验看正本、查询产权证的真实性。此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房,产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度,也牵涉到买房收益的分配
问题
,最终影响到二手
房买卖
合同的...
卖房
应该注意
哪些重要
的问题
答:
一般来说购置该类房屋,可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性,并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔,最好由专业房产律师进行指导。对于无证的拆迁安置
房买卖
,要分清情况,主
要注意
这几个
问题
:1、调查清楚拆迁前的产权性质,...
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