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房产交易中买方要注意什么
作为
买方
,在进行二手
房交易
过程中,
要注意
些
什么
?
答:
买方应该注意的事项:1、
核实卖方身份
买二手房的第一步就需要做到底事情就是核实与你交易的人的身份,他到底是不是房屋的主人,他的房产证上名字和身份证上的名字是不是同一个等等,最好还是到房产交易中心查询一下房屋的权属情况。2、
核实户口情况
在签订房屋买卖合同之前,一定要先了解一下房屋内的户...
商品
房买卖
合同签订时
需要注意
些
什么
?
答:
(4).土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同...
买二手
房注意
事项有
哪些
?买二手房全攻略
答:
首先,
选择房产中介公司。最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司
。另外,在与房主签订购房协议之前,购房者应该多去几次中介公司的店铺,每次到访时,观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。评估及考察房屋详情 中介公司审核房主身份证及产权证(包括产...
二手
房交易注意
事项是
什么
答:
二手房交易注意事项:1、
进行二手房交易前必须确认房主真实身份
买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起购房者的注意...
买二手房都有
哪些需要注意
的地方?
答:
合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容,特别要注意是否盖章及写清有关日期
。签订《房产中介合同》或《买卖契约》时,
买方需交纳购房首付款或订金
,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定
要审查对方的委托授权书
,以确认对方是否是卖主的合法代理人。除了要选择...
二手房购买
注意
事项有
什么
?
答:
1、核实卖方的身份。如果是个人,看业主的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的
房产
证。看
该房屋
是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产...
买卖
二手房作为
买方
的
要注意什么
答:
买二手
房注意
事项:产权清晰:产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖
房屋
的性质;二手
房产
权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。产权的完整性:确认产权的完整性就是要判断其
房产
有没有抵押,包括私下抵押?共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。房屋质量...
购买期房
应注意什么
问题
答:
根据《担保法》规定,双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。三、区分定金和预付款四、
注意
购房合同中的面积五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品
房交易中
的一个最为突出的问题,为避免承担违约责任,开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失,购房人在签约时,一定要对涉及到不...
买
房子要注意什么
?
答:
1、首先关注的是您自身情况,是否上海户口,是否套数限购,付款方式是一次性付款还是贷款,如果贷款是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款,明确自己的预算和首付比例。 2、其次就是关注构造和环境,地理位置,小区环境,物业管理,户型结构,楼层,遮挡,装修,产权面积与实用面积,这些结合个人喜好和预算来考虑...
买二手房
要注意什么
?
答:
一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况,
注意
问下在小区居住的人,或者自己在网上查阅相关的资料,看看小区的排水情况,是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。另外,看
房屋
内部墙面上是否有明显的水渍水迹,是否存在墙壁起皮脱落的情况。如果存在,则说明这个
房子
防水情况不好,一下雨就会漏雨。
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