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房产中介过户阴阳合同差价
买房签
阴阳合同
的风险,购房人小心阴沟里翻船
答:
案情:为了避税,买房签
阴阳合同
安先生看中了一套170万的二手房,但由于这套
房子
的房主购房不满两年,按照规定需要缴纳房款差额的5.5%作为营业税,大概5万,除此之外还要缴纳契税、个税等约合人民币10万。买套二手房多交10...
房产中介
给买方签的是一个
合同
价款,给卖方签的又是另一个合同价款,怎么...
答:
这是房产中介吃差价的一种做法,如果已经收取了中介费又吃差价,这显然是违规也不合理的
。你可以向中介的上级部门投诉,也可以向消费者协会投诉解决。
中介
不按
房地产
买卖
合同
上的成交总价给我办
过户
,怎么办?
答:
这就是所谓的阴阳合同。中介这样做也只是为了能省下一些税费。
如果过税太高,会交差额20%的个人所得税
。你要求过46万,那与21万差25万。光是税费就要5万。那中介还不亏钱,你主亏钱他们怎么会跟你过户呢?
关于二手房
阴阳合同
的具体解决办法
视频时间 02:04
房产中介
是怎么吃
差价
的
答:
中介
吃
差价
的方式很多,通常会用全包价和你签
合同
(即包税费等)先喊你交定金,和你签份协议,上面约定了价格的,然后再和卖方签另一份合同.约定的价格会比你那份协议上的价格少,当然是不会让你门见面的,等这两份协议都签...
什么是
阴阳合同
二手房到底可不可以签
答:
因为双方的
房屋
买卖行为本身并不违法,双方达成的交易价格也不违法,违法的只是双方在买卖过程中达成的避税条款。如果双方因
阴阳合同
为由发生纠纷,在没有特殊情况和特别约定的话,法院一般不会认定合同整体无效或因此解除合同的...
警告:为规避二手房税费签
阴阳合同
风险很大
答:
一般“阴合同”是交易双方实际执行的,用于付款结算,通常由
房产中介
见证;而“阳合同”则提交到房产交易机构的,由房管部门见证,用于申报纳税。
阴阳合同
中买方存在偷逃契税的行为,一旦被税务部门查出后,可能将和卖家一样受到...
...我们在
房产
局签的买卖
合同
成交价38万,但是在
中介
签的买卖合同成交价...
答:
价格差距太大,不会按照38万交税的,肯定会让你们去做评估,评估费为评估金额的0.5%;建议在当地地税系统找熟人咨询底价,或在当地委托一家全国连锁的正规品牌
中介
机构办理代办业务,节约的
过户
税费肯定足够代办费,可以多找几...
上海二手房“
阴阳合同
”不管用 房贷审批只看最低价
答:
”8月10日,奉贤区某
中介
门店的
经纪人
刘文(化名)向时代周报记者表示,房东心理价和实际核验价格之间的
差价
,一般情况下由交易双方私下签订补充协议,或以装修款名义签订另一份
合同
。差额部分在
过户
当天由买房人先行支付,随即...
房子
过完户发现
中介
吃
差价
答:
居间人故意隐瞒与订立
合同
有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”
房产中介
“吃
差价
”的现象较为普遍,且已成为房产中介的主要利润点,严重侵害了市场交易主体利益和扰乱...
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