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房产不利因素公示的法律
房地产不利因素公示法律
依据
答:
第九条:
房地产
开发企业、房地产经纪机构开展商品房销售活动,应当
公示
红线外200米内对项目可能产生废气、噪音、烟尘等影响的
因素
,包括公共厕所、垃圾站、变压器、通讯基站、火车站危险品仓库或殡仪馆等。第十条:房地产开发企业、房地产经纪机构开展商品房销售活动,应当公示红线内可能产生废气、噪音、烟尘等...
卖房
不利因素
是不是必须告知
答:
是的。监管部门将
不利因素
明确纳入
房产
商的销售告知义务,可以约束房产商全面、准确、透明地宣传
楼盘
信息,让消费者充分了解楼盘及周边环境信息,购房知情权更加丰满。而购房知情权获得了保障,消费者就可以有效行使自主选择权和监督权。在“购房不利因素告知机制”中,如果房产商再因隐瞒相关不利因素与消费...
南京市
楼盘不利因素公示
规定出自哪里
答:
南京市
楼盘不利因素公示
规定出自中国政府相关
法规
和规章制度。楼盘不利因素公示是为了保护购房者的权益,增加市场的透明度和公正性,确保购房者能够充分了解楼盘的相关信息以做出明智的购房决策。南京市作为一个具有较高房地产市场活跃度的城市,对楼盘不利因素的公示规定可能是根据国家相关法规和政策制订的。具...
动产物权和不动产物权的享有与变动的
公示
方法
答:
动产物权的
公示
方法之一动产的占有是作为静态权利表征的占有,是对物的事实上的管理与控制,占有分为直接占有和间接占有,但不论何种占有均是动产物权的外部表征手段,此时就是以占有的事实状态被“推定”为正确的权利占有并获得
法律
的保护;动产物权的公示方法之二就是交付,即动产占有的交付、动产实际控制...
淄博发文规范商品房销售,今起这些行为将被严惩
答:
4.
不利因素
。项目外部腰线设置有无遮光、前阳台立柱是否遮光、消防通道是否遮光、电梯是否直通地下停车场、车位尺寸是否影响停车、所购附属房内是否有管道等问题,以及其他包括但不限于本项目内部、外部规划、环境等不利因素。5.其它需
公示的
内容。①《商品房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》等有关
法律法规
;...
发布房源信息要遵循国家有关什么
的法律
要求
答:
提出规范规范房源信息发布行为,强化联合监管,维护市场秩序等要求;对虚假房源及违规发布信息的经纪机构及从业人员应及时处理,限制或取消其房源发布权限,并将其失信行为报送相关监管部门,由监管部门推送至南宁市公共信用信息共享平台;不得为未办理登记备案或被列入“黑名单”的
房地产
经纪机构及从业人员开通房源信息发布端口。
房产
纠纷解决
的法律
依据
答:
本法所称
房地产
开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
法律
依据《中华人民共和国民法典》第二百零八条 【物权
公示
原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和...
物权变动
公示的法律
效力
答:
法律主观:一、
公示
是物权变动的生效要件物权变动是指物权发生、变更和消灭,物权发生从自物权人看,即为物权取得,可分为原始取得和继受取得。不动产物权变动基于法律行为者,须具备以下条件:(1)须有不动产变动的意思表示。法律行为以意思表示为核心要素,发生不动产物权变动
的法律
行为,包括物权契约和不...
房地产的不利因素
归哪个部门管
答:
房地产
开发企业开发建设的房地产项目,应当符合有关
法律
、
法规
的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定,承担相应的责任。
关于
房产
纠纷
的法律
法规
答:
关于
房产
纠纷
的法律
法规具体如下:1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼;2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准...
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