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我有一套小产权房该怎么卖呢
小产权的房子怎么卖
答:
因此,
一般小产权房是不允许买卖的,但是坚决要卖的情况下,可以在集体成员内部交易
。小产权房的交易,
一般是一次性付清,不能办理按揭贷款
。由于所购小产权房得不到法律的认可和保护,没有得到国家房地产主管部门的批准,无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很...
小产权房屋如何出售
?需要提供什么材料?
答:
小产权房屋如何出售1、小产权房可以进行出售,但是一般都存在着风险
。根据有关制度规定,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行。2、原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入扣除相关税费后,按个人与...
小产权房怎么
交易
答:
1、买卖前的产权审核首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名
。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。2、交定金与签合同看好房子,确定房屋产权后,交定金就是顺理成章...
小产权房如何
买卖才有效
答:
小产权房原则上不能买卖
,但一般只能是本村集体成员之间的买卖行为才合法有效,不能出卖给本村集体成员以外人员,因为无法办理过户手续,小产权房本身并没有产权证。城市市区的土地属于国家所有,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。购买小产权房有哪些风险1、无法办理房...
小产权房
仅
有一
个购房收据
怎么卖
答:
可以通过办理小产权房交易登记手续卖出
。1、需要向当地房屋交易登记中心提出申请,准备好相关的资料,住宅、土地使用权证等。2、需要向登记中心办理小产权房认证登记,证明此收据是正规的交易凭证,完成房屋买卖交易。
小产权房
没
有
房产证能卖吗?
答:
小产权房
没有房产证
怎么出售
没有取得房产证的小产权房也是可以卖的,但是房主要想点儿办法,如果房主想要出卖暂时没有取得房产证的房子,买方如果不放心,你可以先跟买方签订购买协议,必要时可以进行公证之后再进行交易:
1
、双方经过看房、验房、验产权过后,买卖的双方共同向房地产的交易管理的部门提出...
我有一套小产权的房子
.现在有人买.是熟人的朋友.我们之间没有中介..想...
答:
要是上头没人,没关系,拆了白拆!!!建议你:
要出售
这个房子时就和对方说明这个房子的性质 ,没
有产权
,也办不了房产证,作为卖方当然建议你一手交房一手交钱!双方签订一个买卖协议,注明对方知道,
房屋
的性质!讲明利害关系,履行告知义务!这样
房子卖
了,以后遇到问题,对方就没什么好说的了!
我想问一下
小产权房有
房产证可以当商业买卖吗?
答:
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
小产权房
如果要进行交易需要双方签订的购房合同;另外小产权房从某些意义上来说小产权房其实只是一个...
我买了
一套小产权房
请问小产权房能过户吗
答:
律师解答:不能。不能买卖,
小产权房
无法正常交易,是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房,这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房。小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定...
我买了
一套小产权房
,己付完全款,现在不想要,想把它卖了,可是户主说只让...
答:
你可以先把
房子
租出去,再和户主慢慢的商议过户的事情,只有过户以后,你才有自主买卖的权力。
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