99问答网
所有问题
当前搜索:
成本法和市场比较法适用范围
资产评估:(
成本法
,收益法,
市场比较法
)三条都包含,在资产评估中的
适用范
...
视频时间 00:48
成本法
、收益
法和市场比较法
在资产评估中的
适用范围
和基本条件是什么...
答:
成本法,适用范围最为广泛,原则上说,
对于一切以资产重置、补偿为目的的资产业务都适用
。具体而言,除单项资产和特殊用途资产外,对于那些不易计算未来收益的特殊资产及难以取得市场参照物的资产评估业务都可用此法进行评估。收益法,一般适用于企业整体价值的评估,或者能够预测未来收益的单项资产或者无法重置...
...
市场法
的评估方法。 2.试说明
成本法
的
适用范围及
原因。 每道题字数...
答:
收益法:求出收益额、收益年限、折现率或资本化率,最后折现。即 1.预测未来收益额 2.确定折现率或资本化率 3.预计收益年限 4.折现 成本法:求重置成本,实体性贬值,功能性贬值,经济性贬值,用重置成本减去三个贬值就可以求出。
成本法适用
于机器设备和行政事业单位,因为它们不能带来收益,投资者在...
成本法适用
的对象、条件和步骤
答:
适用的对象特别适用于
既无收益又很少发生交易的房地产的估价
,
也适用于市场不完善或狭小市场上无法运用比较法进行估价的房地产
,房地产保险一般也采用成本法。步骤:收集有关房地产开发的成本、税费、利润等资料、估算重新购建价格、估算折旧、求取积算价格。
资产评估三个方法中的收益
法与成本法
,
市场法与
收益法有什么区别?
答:
成本法适用的范围(注意变化的部分)(1)
企业能够对被投资单位实施控制的长期股权投资(与旧准则不同)(2)企业对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响
,且在活跃市场没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资 收益法——投资者在投资某个企业时所支付的价格不会超过该企业(或与该企业相当且...
怎样用
成本法
评估机械设备
答:
机器设备评估方法主要为
市场比较法
、收益法、
成本法
三种。下面我们对其原理、
适用范围
、可能导致的风险进行简单分析。 一、市场比较法 市场比较法是根据目前公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同,则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影...
资产评估三种方法的
适用范围
答:
一、资产评估三种方法的
适用范围
是什么1、资产评估三种方法的适用范围包括:(1)
市场法
。市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接
比较
或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称;(2)收益法。是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称;(3)...
简述资产评估
成本法
的定义,优缺点
和适用范围
答:
成本法的
适用范围
:
成本法适用
于可复制、可再生、可重新建造和购买的,具有有形损耗和无形损耗特性的单项资产。比如说:各种房屋建筑物、各种机器设备,以及具有陈旧贬值性的技术专利、版权等无形资产。另外,也适用于可重建、可购置的整体资产。例如:宾馆、剧院、企业、车间等。但是,与整体资产相关的土地...
成本法
是什么?
适用
什么
范围
?
答:
成本法
,是指长期股权投资的价值通常按初始投资成本计量,
适用
企业持有的能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。1.成本法,是指长期股权投资的价值通常按初始投资成本计量,除追加或收回投资外,一般不对长期股权投资的账面价值进行调整的一种会计处理方法。2.投资企业对被投资单位不具有共同控制或重大影响...
资产评估中
成本法
的
适用范围
和基本原理
答:
一、资产评估中
成本法适用范围
:1.一般适用于 无收益(不能使用收益法),房地产市场发育不成熟,成交实例不多(不能使用
市场法
),无法利用收益法、市场法等方法进行评估的情况。2.成本法在土地评估中应用范围受到一定限制 由于土地的价格大部分取决于它的效用,并非仅仅是它所花费的成本,也就是说,...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
成本法和市场法的适用范围
市场比较法方法特点及适用范围
权益法和成本法适用范围
市场比较法的适用范围
简述市场比较法的适用范围
成本法适用于哪些范围
完全成本法和变动成本法
作业成本法的适用范围
市场比较法的适用条件