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开发商能征地吗
房地产
开发商可以
自行
征地
么
答:
法律分析:房地产开发商是不可以自行征地的
,根据《土地管理法》的规定,房地产开发商可以通过拍卖的方式取得国有土地进行住宅开发。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在...
政府能参与
开发商
的
征地
拆迁吗
答:
法律分析:开发商是无权征收土地的
,只有国家才有权征收土地,而政府是有权委托开发商征收国有土地的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不...
开发商征地
是强制性么
答:
法律分析:开发商征地不是强制性的
。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水...
开发商征地
是强制性吗
答:
法律分析:开发商征地不是强制性的
。任何单位和个人不得采取暴力、威胁等非法方式迫使被征收人搬迁,但在政府需要修葺公共设施和军事设施的情况下,被拆迁人要求的补偿过高远远超过国家补偿范围的,允许申请强制征地拆迁程序。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请...
征地
拆迁可由
开发商
完成吗
答:
法律分析:
征地
拆迁
可以
由
开发商
完成。市、县级人民政府的房屋
征收
部门负责本行政区域的房屋征收与补偿工作,房屋征收部门可以委托开发商为房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有...
.
开发商
要动迁一块土地的话都要办哪些手续
答:
4、
征收
用地单位的费税。5、协调
征地
争议。五、签发用地证书程序 1、有偿使用土地的,应签订土地使用权出让合同。2、以划拔方式使用土地的,向用地单位签发《国有土地划拔决定书》和《建设用地批准书》。3、用地单位持使用土地证书办理土地登记。六、颁发土地使用证程序 用地单位向当地土地管理部门提出...
开发商征地
与政府征地有哪些区别?
答:
开发商
在征地前需持经批准的设计任务或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、证明或图片,向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地。 4、征地补偿不同。 一般来讲,开发商是不
可以征地
的,只有政府才可以征地。政府征地拆迁是由政府的一级开发单位进行,征地拆迁...
开发商征地
补偿标准
答:
法律主观:
开发商
征地
补偿标准 : 《国有土地上 房屋
征收
与补偿条例 》 第十七条,作出 房屋征收 决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被 征收房屋 价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定...
开发商征地
需要什么手续
答:
3、市、县政府地政部门审查后拟订
征收土地
等方案。4、经市、县政府同意后逐级上报。5、征收土地方案依法由国务院或者省政府批准。(二)
征地
的实施程序1、发布征地预公告(在征地获批前)(1)发布机关:市县政府地政部门。(2)发布范围:被征收土地所在地的乡(镇)、村、组。(3)公告内容:拟...
开发商征地
程序有哪些?
答:
一、建设用地预审 市国土资源局根据《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部27号令,2004年12月1日起施行),对
征地
项目进行建设用地预审。审查项目用地是否符合土地利用总体规划,是否符合国家供地政策,是否符合用地标准和土地利用年度计划指标等情况,自受理预审申请之日起20日内出具预审意见。 二、发布征地...
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