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开发商破产网签备案的房子怎么清算
开发商破产
,已经
网签的房子
可以拍卖吗?
答:
不可以拍卖。尚未支付的购房款是
破产
财产(债权)。
房屋
买卖合同已经生效,且已经在房管局
备案的
,合同继续有效,双方都应当继续履行合同的约定。此时,购买方尚未交付的房款,属于
开发商
的债权。《破产法》第28条以列举方式规定了破产财产的构成:(一)宣告破产时破产企业经营管理的全部财产;(二)破产企业在破...
开发商破产网签的房子
可以拍卖吗
答:
在进行购房之后,如果
开发商
突然
破产
了,那么对于已经进行了
网签的房子
是否可以进行拍卖呢?答案是不可以拍卖。尚未支付的购房款是破产财产(债权)。房屋买卖合同已经生效,且已经在房管局
备案的
,合同继续有效,双方都应当继续履行合同的约定。此时,购买方尚未交付的房款,属于开发商的债权。《破产法》第28条...
已
网签的房子
,
开发商破产怎么
办
答:
尚未支付的购房款是破产债权。房屋买卖合同已经生效,且已经在房管局
备案的
,合同继续有效,双方都应当继续履行合同的约定。此时,购买方尚未交付的房款,属于开发商的债权。如果所购买
的房子
经过登记备案,代表已完成商品房卖卖合同,即使
开发商破产
了,首先要维护购房者的利益,其次再会考虑债权人的利益,谁...
已
网签的房子
,
开发商破产怎么
办
视频时间 01:31
开发商破产网签房子
可以保住吗
答:
从法律角度来看,开发商破产后,房屋的权属仍然属于购房者。
购房者可以通过立案向法院起诉开发商,追回已付款项
。如果开发商无力偿还,购房者可以向银行申请财产保全,以保障自己的合法权益。但需要注意的是,网签的公示效力并未被法律明确且统一地规定。虽然网签具有限制房企处分权的效力,使房企无法通过办理...
开发商破产网签的房子
能拍卖吗
答:
开发商破产网签的房子
是否可以拍卖,应以实际情况而定。如果属于变价出售的破产财产,一般情形下,应当通过拍卖进行。根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十二条规定,变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是,债权人会议另有决议的除外。破产企业可以全部或者部分变价出售。企业变价出售时,可以将其中...
买了
房子
经过
网签
了,
开发商破产
,我房子会被
清算
吗
答:
法律分析:不可以
清算
拍卖。尚未支付的购房款是
破产
财产(债权)。
房屋
买卖合同已经生效,且已经在房管局
备案的
,合同继续有效,双方都应当继续履行合同的约定。此时,购买方尚未交付的房款,属于
开发商
的债权。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有...
开发商破产网签的房子
可以拍卖么
答:
法律分析:不可以拍卖。尚未支付的购房款是
破产
财产(债权)。
房屋
买卖合同已经生效,且已经在房管局
备案的
,合同继续有效,双方都应当继续履行合同的约定。此时,购买方尚未交付的房款,属于
开发商
的债权。法律依据:《中华人民共和国破产法》 第二条 企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者...
房子
己
网签
没领
房产
证!如
开发商破产
我
的房
会被法院封吗?
答:
我理解的你所说的
破产
是指开发商对外欠债无法偿还的情形。因为
房子
虽然
网签
但实际上并未交付,也未办理
房产
证,在法理上该房产还属于
开发商的
资产,你仅有依据合同约定要求开发商交付
房屋
的合同债权,所以债权人有权就债务人开发商的资产要求法院予以查封。但为了保护买房人的利益,法律也规定了在符合条件...
网签备案
后
开发商
烂尾了
房子
还是自己的吗
视频时间 00:54
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