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开发商的预售证没下来怎么办
我想问一
下开发商没
有
预售许可证
要
怎么办
答:
开发商没有预售许可证的不得进行商品房预售。
可先找开发商协商,协商不成可要求退房或按约定支付赔偿,或者采取法律手段
。根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定:“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许...
济宁房地产无
预售证怎么办理
答:
若房地产开发商未能获得商品房预售许可证,
便应立即采取相应步骤获取这一必要证件
。在未经审批之情况下,开发商不得进行商品房预售活动。根据我国《城市商品房预售管理办法》中的相关条例,商品房预售需要满足诸多条件,具体如下:首先,开发商必须已全额支付土地使用权出让金,有效地取得土地使用权证书;其次...
开发商没
有
预售许可证
要
怎么办
答:
法律分析:在开发商没有预售许可证的情形下,如果已经签订了房屋预售合同,且对方隐瞒了这一事实,
可以要求对方承担赔偿责任
。根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售...
开发商没
有取得
预售许可证
,您
怎么办
?
视频时间 00:32
首付银行交完没有
预售证怎么办
答:
可以与开发商协商返还首付款,如协商不成,到法院起诉
。如果开发商没有去的预售许可证明就与买受人签订商品房预售合同的,根据有关规定应当认定双方签订的商品房预售合同无效。当开发商在起诉之前取得预售许可证可以认定为有效。【法律依据】《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条...
购买
的预售
商品房交房后因
开发商
原因迟迟不能取得房产证,
怎么办
答:
预售
的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。
开发
企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。若因开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定的,开发企业应当承担违约责任。
购买的商品房没有
预售证怎么办
答:
购买的 商品房 没有
预售证
, 购房 者可以请求宣告合同效力为无效。但如果房地产
开发商
在与购房者签订合同时已将还未取得
预售许可证
的事实据实告知,则购房者对其购买行为也要承担一定的责任,即在请求 合同无效 的同时,只能要求房地产开发商返还购房款以及利息,无权要求损失赔偿;而如果是房地产开放商...
交了定金
开发商
又让付首付但
预售许可证还没有办下来
那该
咋办
呀 xiexie...
答:
首先,你需要去该不动产所在地的房屋管理局查询该一手房的基本信息,是否合法备案、是否取得国有土地使用权等,如果这些基本信息没有问题后,你需要去工商查询一
下
该
开发商的
相关资质,如果资质好,并且该楼盘
还没有
竣工验收。如果你真是看上这套房子,定金也交了一大笔,那么你还是可以交首付的。应为我...
买了没有
预售证
的房子
怎么办
?
答:
开发商
在售楼盘必须取得
预售证
才能进行销售,如果没有预售证,那么开发商是违法的。 如果您已经购买了没有预售证的房子,建议您尽快联系开发商或房地产中介,了解情况并要求解决问题。如果开发商无法提供预售证,那么您可以选择退房或者通过法律途径维护自己的权益。建议您咨询专业的律师或者房地产中介,以便得...
...交了首付,但是房地产
的预售许可
证迟迟没有
下来
,合同签不成。_百度...
答:
如果
开发商预售证没
有
办下来
,那么你们所签订的认购合同是无效的。你可以要求解除合同,然后要求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明...
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