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开发商的预售证没下来怎么办
购买的商品房没有
预售证怎么办
答:
购买的商品房没有预售证,
购房者可以请求宣告合同效力为无效
。但如果房地产开发商在与购房者签订合同时已将还未取得预售许可证的事实据实告知,则购房者对其购买行为也要承担一定的责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定:具有下列情形之一的,导...
开发商没
有
预售许可证
要
怎么解决
?
答:
开发商没有预售许可证的不得进行商品房预售。
可先找开发商协商,协商不成可要求退房或按约定支付赔偿,或者采取法律手段
。根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定:“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许...
开发商没
有
预售许可证
要
怎么办
答:
法律分析:在开发商没有预售许可证的情形下,如果已经签订了房屋预售合同,且对方隐瞒了这一事实,
可以要求对方承担赔偿责任
。根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售...
购买的商品房没有
预售证怎么办
答:
法律分析:购买的商品房没有预售证,
购房者可以请求宣告合同效力为无效
。但如果房地产开发商在与购房者签订合同时已将还未取得预售许可证的事实据实告知,则购房者对其购买行为也要承担一定的责任。法律依据:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得...
首付银行交完没有
预售证怎么办
答:
可以与开发商协商返还首付款,如协商不成,到法院起诉。如果
开发商没
有去
的预售许可
证明就与买受人签订商品房预售合同的,根据有关规定应当认定双方签订的商品房预售合同无效。当开发商在起诉之前取得预售许可证可以认定为有效。【法律依据】《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条...
开发商没
有取得
预售许可证
,您
怎么办
?
视频时间 00:32
购买的商品房没有
预售证怎么办
答:
购买的 商品房 没有
预售证
, 购房 者可以请求宣告合同效力为无效。但如果房地产
开发商
在与购房者签订合同时已将还未取得
预售许可证
的事实据实告知,则购房者对其购买行为也要承担一定的责任,即在请求 合同无效 的同时,只能要求房地产开发商返还购房款以及利息,无权要求损失赔偿;而如果是房地产开放商...
购买
的预售
商品房交房后因
开发商
原因迟迟不能取得房产证,
怎么办
答:
预售
的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。
开发
企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。若因开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定的,开发企业应当承担违约责任。
...交了首付,但是房地产
的预售许可
证迟迟没有
下来
,合同签不成。_百度...
答:
如果
开发商预售证没
有
办下来
,那么你们所签订的认购合同是无效的。你可以要求解除合同,然后要求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明...
商品房预售许可证是什么,未取得
预售许可证怎么办
?
答:
商品房预售,必须取得
预售许可证
。
未
取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产
开发
企业销售商品房的批准文件。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得...
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