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开发商有没有退房率的说法
交完首付办贷款后
有退房的
几率吗
答:
首付已经交了,说明房子的定金已经交了,想退房是不行了
。就看因为什么原因,如果是开发商问题,可以要求退房,并赔偿损失。1、擅自变更规划设计 通常,购房者与开发商签订购房合同时,都会约定开发商变更产品设计之前,必须经业主同意,否则未经购房者同意擅自变更规划设计且影响房屋结构、 户型、朝向、面积...
开发商没
办下按揭我起诉
退房的
概率大吗
答:
开发商没办下按揭起诉退房的概率大
。按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1、开发商的原因:如果开发商...
什么情况下
退房
好?期房逾期退房能成功吗?
答:
对于开发商看似合理的说法,
还清银行贷款不是退房的先决条件
,开发商要求业主先还清贷款才能解除合同没有法律依据。从法律上来说,开发商与业主之间成立的是商品房买卖合同关系,而业主与银行之间成立的是担保贷款合同关系,两者是相互独立的法律关系,...
开发商
延期交房该怎么办
答:
开发商延期交房退房的几率是比较大的
,假如开发商延期交房的话,那就要延期办理房产证,此时可以根据合同当中的规定来要求对方支付违约金。另外就是延期交房,如果到了退房期限的话,那此时买家是可以解除合同,另外也可以让卖家支付一些违约金。假如说房子还没有通过验收,但是开发商擅自交房,那么业主可以直...
退房率
为什么那么高
答:
如果签了购房合同,而且交了定金,因此如果你违约的话,定金就是人家的了。首付会还给你
。其实你买的是同一小区的房子,开发商是不会为难你的,好好跟他谈谈,说明情况,对他来说只是个手续上的问题,其实,他要是非要收你定金,你就假装说不买了,卖一套房子肯定比收你的定金要划算,所以开发商...
现在
开发商
违约交房,我可以要求
退房
吗,成功几率大
答:
第三,
开发商没
经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商构成违约,购房人有权
退房
。第四,拿不到产权证。由于
开发商的
原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。第五,...
房管局网签了,是不是说明房产
开发商
一定五证齐全
答:
房管局网签了,说明房产
开发商
一定五证齐全。网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同,让企业交易过程更便捷,更高效,更低成本,不再受时间,地域的限制。另外网签合同则可以在电脑中原样归档、检索、提供数据,方便企业查找信息,还可以导入企业的ERP系统,企业在对账、结算、资金控制等方面可以因此获得极大的便利...
购房合同已签,契税已交的房子能不能退?
答:
关键看在合同中有约定没有)。全额
退房
款的可能性不高,除非行情好,房价在攀升,
开发商退房
后再以更高价卖给其他人,这个可能性不大。另外,如确系商品房预售合同注销,契税也可以退,但手续相当繁琐(缴进去容易,退出来难)。如果是现房销售,已经办理了房地产权证了,这种能退的可能性几乎为零。
期房
退房
手续该怎么办
答:
业界表明房子是不动产,权力搬运以产证交给为准,即小产证办下来后,房子才算真实交给给业主。因为期房更简略呈现逾期交给、规划改动等违约景象,
退房
争执也就比现房多。关于
开发商
看似合理
的说法
,还清银行借贷不是退房的先决条件,开发商要求业主先还清借贷才干免除合同没有法令依据。
开发商
拖延网签的真实原因有哪些?
答:
市房地产交易网数据显示,北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套,退房1137套,平均
退房率
8.4%。一位业内人士表示,正常退房率应该是1%至3%,恶意网签很容易延误买卖双方成交时机,也会严重扰乱房地产市场秩序。为避免中介单方擅自"网签",市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关...
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