99问答网
所有问题
当前搜索:
开发商抵工程款的房子需要备案吗
工
抵房
可以在房管局
备案吗
答:
不能
,对进行施工的房屋进行抵押的,抵押权人与抵押人要到房屋管理部门办理抵押登记,而不是到房屋管理部门备案。并且工抵房都是不能网签备案的,不过如果手续齐全,工抵房也是可以放心购买的。工抵房与商品房的区别是什么?1、工抵房与商品房的类别不同,工抵房指的就是工程抵款房它是一种房屋的实...
开发商
把
房子抵
押银行需要不
需要备案
答:
可以备案
。首先需明确,被抵押房产是可以依法转让的。根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定,在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。由此可见,将在建房产抵押给银行...
工
抵房
能网签
备案吗
答:
不能
,对进行施工的房屋进行抵押的。抵押权人与抵押人要到房屋管理部门办理抵押登记,而不是到房屋管理部门备案。并且工抵房都是不能网签备案的,不过如果手续齐全,工抵房也是可以放心购买的。工抵房为什么不能备案政府有关部门没有明文规定开发商不得售卖抵押房,因此工抵房不能备案。只要手续齐全,并...
工
抵房
能网签
备案吗
答:
在建
工程抵
押是地产开发中比较常见的融资方式,是否能办理网签与此没有必然关联。一般来说,抵押房是可以买卖的,只要手续齐全,和买家在购房合同中列名相关注意事项,抵押房是可以买的。
开发商
展商出售抵押房的条件是:政府有关部门没有明文规定发展商不得售卖抵押房。1、银行出具证明书;2、发展商不...
工抵房为什么不能
备案
购买工
抵房需要
注意哪些问题
答:
政府有关部门没有明文规定开发商不得售卖抵押房,因此工
抵房
不能
备案
。只要手续齐全,并在购房合同中列出相关注意事项以及条款,工抵房是可以买卖的。开发商把房子卖给业主后,取消抵押,不存在任何问题。购买工抵
房需要
注意哪些问题 1、明确签购房合同的对象。虽然“
工程抵
押房”由
开发商抵
押...
抵账房能
备案吗
答:
3、购房者要索要正规发票。买房前应就办理
房产
证相关违约责任作出明确约定。三、购房抵账房的时候,还要避免
开发商
将一套
房子
顶给多个供应商,或者交了全款给“中间人”却拿不到房子等情况。消费者在购买时应到房管部门查一下该顶账房是否有
备案
登记,各项手续是否完备,是否被抵押过,以防上当受骗。法...
开发商抵
押
的房子
能
备案吗
答:
法律分析:可以
备案
。首先需明确,被抵押
房产
是可以依法转让的。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》 第三条 本办法所称房地产抵押,是指抵押人以其合法
的房
地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的
价款
优先受偿。本办法...
在建抵押房能进行网签
备案吗
答:
只要符合以上两个条件,在建抵押房是可以办理合同
备案
的。而且发展商没有刻意隐瞒事实,一般都可以进行买卖。购买抵押房的注意事项:1、虽然
开发商
通常是拿一栋房子或者是整层
的房子
去抵押,但是他们和银行之间一般都有协议,可以单独为一套房子办理解押手续。虽然开发商没有资金一次性为一栋楼解押,但是单...
抵押
的房子
房管局给
备案吗
答:
4、依法需由有关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明;6、其他有关证明材料。综上所述,
房屋抵
押
备案
去房屋所在地的房管局办理。办理时需要携带好相关的资料,...
工
抵房
买卖流程及注意事项?工抵房为什么不能
备案
?
答:
工
抵房
其实就是开发 商用
房 子抵
押给承包
商的工程款的房子
,这种房子价格便宜,先签订以
房抵
债的协议,再签订 房屋买卖合同 确定房款和具体房屋,然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。如果施工方不要房子,那么还是先签订以房抵债的协议,直接确定 房源 和房价。然后施工方让买受人与
开发商
签订...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
抵工程款的房子被开发商卖了
开发商拿房子抵工程款
已网签未备案的抵工程款房子
开发商抵给建筑商的房子
开发商抵给施工单位的房子
开发商以房抵工程款能否买卖
开发商以房抵工程款
开发商的现房被抵押房买吗
购买抵账房开发商收回房子