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开发商把房子抵押给施工方
...的
房子抵押
:合法吗他所建的房
开发商
用房子付
工程
款
答:
合法。但是这个操作需要对方负责配合你完成
房屋抵押
登记。如果因任何原因导致抵押登记无法完成,均将导致你无法实现对房子的抵押权。
购买
开发商抵押给施工方
的
房子
需要注意哪些环节?现在房子钥匙在施工方手...
答:
如果是没有办理房产证的话,理论上不能改
,但是现实中,都是花钱找人改,我们这里价格在两万左右,可以免去很多税,但是这个价格也不低的。你那房子的开发商就能改,无非是改合同,改网上签约。然后还是一手房。(只要房子证没办理,事情就能办)你要注意的是:这个房子既然是抵押的,那么开发商是不是...
开发商
的抵债房,抵给建筑商的,现在建筑商委托中介卖这些
房子
,说是跟开...
答:
1、合同必须直接跟
开发商
签订。要卖房人带你和开发商谈,让开发商网鉴成功,正式购房合同,购房交款发票或专用收据,
房屋
维修基金票据,全部交到你手上,如果还不放心的话,叫卖房人带你一起把购房合同拿到房管局去查一查是否登记到了你的名下。2、网鉴合同时要看清相关信息。包括自己姓名、性别、身份...
...卖楼的说是和开发商签合同。是
开发商把房子抵给
建筑商了,请问有什...
答:
虽然抵债房由
开发商抵押给
了债权公司一方,但
房子
的产权仍属于开发商。因此买家要购买抵债房,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同属无效。3.出了问题谁承担。既然合同是与开发商签的,权利义务当然是由开发商承担。有的购房者认为房子是从
施工
企业手里买的,与开发商签合同只是走...
开发商把
业主公积金贷款买的
房子抵押给
银行或
工程
队合法么?出现这样的...
答:
这在房管局应该有登记。公积金贷款买房,贷款申请通过后将房款转给
开发商
,再办理房产证,等房产证拿到手后银行再办理
抵押
登记。在你没有全部偿还贷款前,你的房产证是拿不到手的,如果你出现逾期不还或欠款的话,银行是有权拍卖你的房子的。麻烦问一下你的具体情况,开发商是帮助您办理贷款而
把房子
...
什么是工抵房什么意思
答:
房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付
给施工方
,但是,由于种种原因,施工方有时不能及时拿到这笔款项。为了双方共同的利益,在双方同意的基础上,
房产开发商将
部分
房屋
作价交给施工方替代工程款,这些
房子
就叫工程抵款房。法律依据:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的...
开发商抵押给
建筑商的
房子
能买吗
答:
1、首先这类
房子
叫做“抵债房”,
开发商
用来抵
工程
款的,加速项目去化的同时,解决
施工
单位的付款问题;2、关于能不能买的问题,常规市场情况下是一点问题都没有的,而且一般情况下开发商有可能会代卖,但目前的行业趋势,你需要这样判断一下:①这个开发商能不能确保这个项目可以正常的竣工备案跟交付,...
开发商把房子抵押给
建筑商的房子有风险吗
答:
可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”即如果房地产
开发商
无法支付建筑贷款,那么建筑商有权
将抵押
物即
房产
进行拍卖、变卖以优先收回贷款。在此情况下,购房者将无法以第三人的身份对抗建筑商,来保护自己的合法权益 ...
开发商
抵给建筑商的
房子
签合同要注意什么
答:
1、审查
开发商
是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设
工程施工
许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证;2、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同。无论是三方还是两方签订购房合同,都应明确出卖人是开发商,开发...
抵
工程
款的
房子
陷阱
答:
正常情况下,随着住房需求的增大,一般的
房屋
销售价格都处于正常值。然而抵工程款的
房子
价格会比市面售价更低,肯定是存在一定的猫腻,大部分是由于房地产
开发商
的资金出现问题,导致无法支付施工方材料工程款项,从而
抵押给施工方
。但由于开发单位缺少资金,这类房屋可能存在向银行抵押贷款。购房者的权益无法...
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