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开发商怎么拿到资金监管款
开发商怎样
取
监管
账户的钱
答:
法律分析:根据当地监管部门政策文件,
可以选择使用预售资金监管保函进行置换监管资金
,至于能否置换,置换多少具体参考当地住建部门印发的监管办法文件。法律依据:《关于执行款物管理工作的规定》第三条 财务部门应当对执行款的收付进行逐案登记,并建立明细账。对于由人民法院保管的查封、扣押物品,应当指定专...
开发商资金监管
账户提取条件
答:
按照规定开发商交付商品房满足以下条件即可提取资金监管账户:1. 经建设工程质量监督机构核验合格
。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。2. 住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市...
资金监管
账户的钱
开发商
可以提出来吗
答:
根据当地监管部门政策文件,可以选择使用预售资金监管保函进行置换监管资金
,至于能否置换,置换多少具体参考。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的...
开发商资金监管
账户提取的条件是什么
答:
一、按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件:
1、经建设工程质量监督机构核验合格
。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展...
如何
让
开发商
公布
资金监管
答:
1、找到当地人民政府网。
2、在页面上找到信息公开按钮,点击依申请公开。3、找到住建局,然后按要求填写、提交,等待回复即可。
商品房预售
资金监管
流程
答:
将于3月1日起实施的《 山东 省商品房预售
资金监管
办法》(以下简称“省版监管办法”),将给
开发商
动用预售款戴上“紧箍”。监管办法规定,商品房预售款今后将实行全程监管,专款专用,工程进度达到相应节点,开发商才能按比例申请使用
监管资金
,以保障购房者的合法权益。 根据省版监管办法和已于2016年3...
监管
账户是
开发商
的账户吗
答:
对于业主:一是通过
资金监管
,确保交易的安全,打消了客户的顾虑,促进交易的顺利进行;二是交易资金提前划入托管账户,保证客户有足够资金购买房屋,规避了客户方中断交易的风险,确保了业主的正当利益。买新房要注意什么1、查看
开发商
的相关证件这一点购房者一定要注意,通常情况下,如果开发商有房屋的预售...
开发商资金监管
账户存款比例多少可以随便提取?
答:
- 发布批准证书并向监督账户存款银行提交证书 - 本行应将房屋
资金
分配给建设单位。监督账户被冻结,监督账户的资金只能撤回,如果监督职能部门签发撤回证书。例如,为了监督商业住房,房地产
开发商
和住房和城市农村发展局要求开发商保留约30%的经营资金,并在银行开设一个特别账户进行监测。
开发商资金监管
是什么意思
答:
一、监期间,遵照在预售商品房办法所开立的一个特殊账户。所有预售所得收益都需要打进这个账户,这个账户会受到政府相关部门的
监管
须要得到相应的许可才行。这个账户的作用主要就是维护消费者的权益,防止
开发商
提前圈钱跑路,即使项目开
拿到
原本的购房款,而不会出现况。二、维护消费者的国家也都知道普通...
西安市拟将购房款交存
监管
专户
开发商
不得直接收取
答:
超出重点监管额度部分的资金,房地产
开发
企业可以向监管银行申请转出使用。第九条 商品房预售资金应全部存入专用监管账户,由监管银行进行监管,房地产开发企业不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款。第十条 商品房预售
资金监管
期限,自核发商品房预售许可证开始,至开发项目监管楼幢办理不动产首次登记后止。第二章 ...
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