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开发商售楼部售楼套路
买房常见的几大
套路
!据说99%的人都曾中招
答:
一、最低xx元起“最低价xx元起”通常商品房的广告中常会有这样的宣传价格,实际上这种最低价只是
开发商
的一种促销噱头,给出一套或两套位置较差、户型有瑕疵、低楼层的特价房,其实整体的均价比这个最低价要高出许多,购房者在看房的时候一定要问清楚具体房源的价格。二、10分钟生活圈、靠近/规划大...
离职
售楼
小姐告诉你售楼“潜规则”
答:
5、不要相信广告语与口头承诺签合同 现在很多广告宣传的内容与实际买入交付时的标准会有很大误差。所以,不要相信销售人员的口头承诺,合同的附件每一项心里都有底,不然很容易被
售楼
小姐坑的。6、谨慎认识赠送的附加值 为了消除消费者对公摊过大的顾虑,
开发商
可能免公摊销售,为了消除人们对电梯维护费的...
开发商套路
太深!这13个买房坑你不得不防!
答:
在
售楼部
看房时,置业顾问通常告诉购房者该小区的绿化覆盖率。但一定要注意,绿化覆盖率和绿地率是不一样的。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率,而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率,这个才是真正的种植面积,一般绿地率要在35%以上。应对:针对
开发商
混淆绿化覆盖...
售楼部套路
多?TOP20央企客关总监避坑指南
答:
口说无凭,小区红线范围内的有关房屋及配套都需写入购房合同,包括由
开发商
配建的学校、商业等。而红线外的一切配套(学区划分、轨道交通、医疗机构、公园绿地等)都需依据片区的规划方案确定,后期都有调整的可能。因为这类调整并不属于开发商履约范围,无法签入购房合同,开发商自然也就无法保障是否会兑...
售楼部
看房的7大
套路
你掉进了哪一个?
答:
进入
售楼处
,置业顾问首先会介绍区位图。在介绍区位图的时候,以下几点需要特别注意:1、 虚实不分 为了刺激购房者的购买欲望,区位图上往往会将已建的和未建的配套设施全都标上。表面上看着楼盘周边配套完善,实际上可能有很多配套只是规划,建成的日期以及是否能够建成都待定。2、选择性忽略
开发商
有...
售楼部
卖房有这么深的
套路
90%的人都不知道
答:
一、介绍区位图 一进入
售楼处
,置业顾问就会为购房者讲解区位图,这时你就要提防以下三个花招:1、 虚实不分 区位图上会有很多已经建成和未建成的配套,为了刺激你的购买欲望,置业顾问常常会对这些配套进行夸大性的渲染,让你在脑海里构造出一副“要啥有啥”的场景。2、选择性忽略 有些楼盘附近也许...
购买新房时,
售楼
员都会有哪些
套路
?
答:
套路
1:承诺房子带学位,购买即可入读 很多有了孩子的家庭总是被带学位的房子所吸引,在很多楼盘在销售过程中,
售楼
员都会和购房者强调楼盘对口哪个学校;或是说政府在这里规划了哪所学校,买了房子今后就可以送小孩去那所学校读书;甚至还有些售楼员夸大其词地对客户说对口名校。但是,你有去当地的教育...
售楼部
买房交定金
套路
答:
售楼部
买房交定金
套路
,一般会采用以下几点引诱购房者交定金。1、采用销控不卖的 购房者在购买房屋时应该都遇见过这样的情况:明明项目开盘没几天,大家想要买房子的时候却被告知已经卖完了。其实这就是售楼人员采取的一种“销控”不卖的手段,他们只是想让用户购买其他的房产,例如价高的,或者不太好卖...
买房万万要小心
开发商
这3种
套路
,我家不知道碰上了,结果吃大亏
答:
1、延期房 延期房就是指你交了钱却不能马上拿到,需要过一段时间才可以拿到的房子,延期房比较容易出现一些漏洞,装修也容易有不让人满意的地方,所以选择买延期房要谨慎。2、热门房 热门房就是指那些借着
开发商
的疯狂宣传,从而进行销售的房子,很多人会因为宣传效果而拼命抢热门房,往往没有考虑房子...
购买新房时
售楼
员有什么
套路
,能讲讲吗?
答:
售楼处
里的常见
套路
如下:套路1:承诺房子带学位,购买即可入读 很多有了孩子的家庭总是被带学位的房子所吸引,在很多楼盘在销售过程中,售楼员都会和购房者强调楼盘对口哪个学校;或是说政府在这里规划了哪所学校,买了房子今后就可以送小孩去那所学校读书;甚至还有些售楼员夸大其词地对客户说对口名校...
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