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开发商卖违建房如何索赔
开发商卖违建房如何索赔
答:
法律分析:
合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿
。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。购买者若不知道所购买的房屋是违章建筑,购买者为法律中的善意第三人,自然也不存在过错,不应承担责任;...
开发商违建
拆除业主
怎么
办
答:
开发商必须承担起所有责任,找开发商请求赔偿
。2、已经交房,需要向有关部门核实开发商的违约情况,尽可能的收集好材料,用有力的证据来证明开发商违约,通过诉讼,要求开发商做出相应的赔偿,承担法律责任。
开发商违建
导致
房产
证办不下来
怎么
办
答:
1、协商解决
。业主可以尝试与开发商协商,要求其承担违约责任。如果双方分歧不大,可以达成一致意见,并签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式。2、
发律师函
。如果协商不成,业主可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对开发商起到催告和警示作用,但需要注意的是,律师函没有强制性,如果开发...
开发商违建房屋
拆除有补偿吗
答:
法律分析:违建房通俗的来说就是未经过房产管理部门审批同意,就私自建设的建筑物,而对于违建物相关部门是可以对其进行拆除的,
一般是没有补偿的
,但是也有例外。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收...
开发商违建如何
处理
答:
第三,
看合同中是否有约定管辖
,
如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案
。但无论是约定管辖还是到被告诉地法院起诉均不得违法 第四,去工商局查询开发商工商登记信息。第五,收集证据,证明开发商违约。第六,立案后,法院会告知开庭的时间,地点,...
小区绿化地带被
开发商违建楼房如何
维权
答:
一、小区绿化地带被
开发商违建楼房
的,小区业主可以在收集证据后去当地城乡规划局和建设局反映维权的。二、依据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定:第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:(一...
购买一套
房子
,房款已交清,延期交房,后来得知是
违建房
,我该
怎么
办
答:
有过错的一方应当
赔偿
对方因此遭受的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。你作为购买者,若不知道所购买的
房屋
是
违章建筑
,购买者为法律中的善意第三人,自然也不存在过错,不应承担责任。出卖人应当返还已经缴纳的购房款,并赔偿自缴款次日至付清之日按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的...
小区
违建房
的处理建筑工程介绍?
答:
买受人可按下述途径之一维权:1、向规划部门投诉
开发商违法建设
行为,由规划部门责令开发商停止违法建设行为。规划部门负有查处违法建设的职责,应当予以查处。如规划主管部门未履行法定职责,买受人可以向上级规划部门或当地政府进一步投诉,但不能提起行政诉讼,理由如下:在商品房尚未交付买受人的情形下,...
开发商违建
不退房
怎么
办呢
答:
法律主观:
开发商违建
不退房,可以到人民法院起诉。根据2021年生效的《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数...
我买了工业用地盖的
房子
现在说
违建
还能找
开发商
退钱吗,开发商是以职工...
答:
参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产
开发
经营管理条例》第三十三条规定的办理
房屋
所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和
赔偿
损失的,应予支持。
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