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开发商一房多卖怎么办
一房多卖
可以要求
开发商
赔偿吗?
答:
它不但使得一方买房人的合同不能得到履行,损害了购房者的合法利益,同时也违反了民法中的诚实信用原则,加大了商品房交易的风险,严重地影响了市场秩序。诚实信用是我国民事活动的基本准则,
开发商
的这种恶意违约或欺诈行为是对整个社会诚信体系的建设的一种破坏。二、如何防止
一房多卖
的情况发生?1、确认...
我在
开发商
买了小产权房开发商只给我开了一个收据后又将该房卖给别人...
答:
这属于
一房多
买,如果是你先买了这套房后
开发商
又将房子进行二次出售,你可以先找开发商协商,如果协商不成就收集足够的证据去法院起诉他。
遇到
一房多卖
的情况
怎么办
答:
一房多卖
的处理: 1、已经完成过户的 购房 者将获得 商品房 所有权。凡是办理登记过户手续的购房人,已经合法取得该房产的所有权,其他购房人无法再要求过户。另外,如果办理过户的购房者被认定为和卖房人恶意勾结过户,其他购房者则可以主张该过户手续无效,房屋交易无效。 2、没有完成过户手续的购房人...
开发商一房多卖
,
怎么办
答:
这里面都是懂法的专业人士。1、根据最高院相关解释,
一房
二卖只有在导致商品房买卖合同目的不能实现的前提下,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求**人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。而不是你们所要求的双倍赔偿。2、根据你以上所说,法院并未判决...
出现
一房多卖怎么
解决
答:
出现了
一房多卖
的话,就可以以合同欺诈,首先向当地公安机关报案,这就变成刑事了。原因是,
开发商
恶意合同欺诈。如公安机关不受理,那么你可以采取起诉方式要求开发商赔偿。如果做了贷款,那么需要地产做抵押,这就变成房地局审核不严格,一套房子多次抵押(事实上,即使没有一房多卖,你的房子在你之前也...
一房
两
卖怎么办
答:
一房
二卖所涉及合同的效力1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证,而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前,则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。根据有关规定,在房屋所有权未作变更登记时,房地产
开发商
作为所有权人,有权处分自己的财产,因此所签订的数份买卖合同只要不...
开发商
将房子
一房多卖
或抵押房产,该
怎么办
答:
法律分析:在不知情的情况下,买房不是通过房产的真正产权人购买的,因为属“善意取得”,房子仍归买家所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的...
同一商品房卖给两个人,
怎么办
答:
另外,如果卖家是
开发商
的话,开发商买卖的房屋属于商品房买卖的,
一房
二卖的性质很恶劣,为了遏制住这种恶意侵犯消费者权益的情况,我国法律规定无法取得物权的买受人还可以据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条主张出卖人请求解除合同、返还已付购房款及利息、...
一房多卖
是
怎么
操作的
答:
根据相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
开发商一房
二卖的行为会受到什么处罚在实践中,有时会出现出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,...
一房多卖
如何处理的法律依据
答:
3、合同一经签订,关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性,开发商又将房屋卖给他人,属于严重的违约行为,购房者在选择签订购买该房屋,事先可能是付出了一定的财力和精力的,如果不能购买该房屋再选择其他房屋,也会给购房者带来一定的市场风险。所以
开发商一房
二卖的情况下,购房者可以到法院起诉...
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