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建筑施工图的建筑面积很不准
建筑图纸
上
的面积
为什么跟实际
面积不
一样?
答:
因为测量偏差
。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和,包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积,例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积...
建设工程规划许可证面积和
施工图面积不
一致怎么回事?
答:
建设工程规划许可证面积和
施工图
面积不一致可能是由于在方案设计阶段,设计院对
建筑面积
的预计存在偏差,导致预计面积与施工图面积不一致。此外,在规划阶段,规划局可能会对建筑面积进行批死,以防止开发商在后期建设中增加建筑面积。在方案设计阶段,设计院对各项内容的考虑可能不够详细,例如节能计算、设备...
房屋
建筑面积
有误差的如何处理?
答:
按套内
建筑面积
或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或约定不明确的,按以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同...
...设计院的设计图上建筑面积怎么与预算
的建筑面积
有很大的出入,请问是...
答:
设计院的设计图上
的建筑面积
应该是根据甲方的要求设计的,是标准面积,预算是根据建筑设计院的图纸进行预算的,出现很大出入,无非建筑设计方案调整,要么就是预算面积估算错误!
实际建筑面积与规划部门批准
的建筑面积不
相符怎么办?
答:
单方成本按照可售面积进行分摊。如果是个别成本项目在各期数之间按照
建筑面积
进行分摊,一般就不作调整了。即使两个面积数据有差距,应该也不会太大,对成本分摊的影响微乎其微
建筑面积
允许误差是多少?
答:
允许工程竣工实测面积和规划许可证面积出现误差,但总
建筑面积
最大允许误差为3%,且项目总建筑面积允许误差累计不得超过500平方米。按照建设工程规划许可证规定
图纸施工的
,竣工时其建筑位置、外轮廓尺寸、高度与规划许可及放验线一致的,实测建筑面积和规划许可面积误差在允许误差范围内的,视为符合规划要求。
建筑
方案和
施工图面积
可以有误差吗 可以的话能有多少误差 有相关的规定...
答:
建筑设计规划面积与
施工图
面积有误差是以前的做法,原因是图纸都通过手绘,误差不可避免,现在各地都是通过计算机绘图,只要精确制图,一般不会有误差。而且大部分地方已经将总
建筑面积
指标列入用地指标,并通过拍卖程序予以法定化,无论是什么图纸,总建筑面积都不能超过拍卖指标要求。 目前想有误差只能在施工...
设计图纸上
的建筑面积
准确吗
答:
不准
,设计院才懒得一点一点的算呢,除非
建筑很
规整就相对准确
建筑图纸
上的平方数怎么和实算的差很多啊,应该按什么结算?
答:
图纸上的平方数和实际施工的量差很多,最后结算时一般是要按实际结算的 差别大是因为很多
施工图
中
的面积
是电子图中框线读取的 框的时候不准确 而且没有外部的抹灰和保温
建施图纸给
的建筑总面积
是正确的吗?
答:
必然的,设计院出的图纸错误会有,但是这种明面上得数据是不会出错的。如果按
图施工
,
总面积
是会对上的。
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