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广州公寓买卖政策
广州
买
公寓
条件
答:
根据目前
广州
的购房
政策
,2017年3月30日,广州首次对商服类项目实施限购,个人自然人不能再以个人名义购买广州商业
公寓
,公寓性质的物业只能以公司名义购买,明令要求商服类项目的规划建设及办理不动产证的建筑面积不低于300平方米;一手商服类物业只能
出售
给法人单位作为商业、办公使用。需要注意的是广州区域...
在
广州
买
公寓
需要什么条件 在广州买公寓需要啥条件
答:
1、
广州
买
公寓
条件全款买公寓房,已婚人士需要提供:夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本。2、广州买公寓条件全款买公寓房,未婚人士需要提供:身份证、户口本。如果一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证。3、广州买公寓条件贷款买公寓房...
广州
二手
公寓
税费怎么算
答:
广州
二手
公寓
的税费主要有:1、土地出让金:需要按购房款的8%,进行补交土地出让金的。2、个人所得税:转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的,免征个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的,按成交价的2%缴纳个人所得税,转让未满5年的房屋,无论是否是家庭唯一生活用房,都...
为什么
广州公寓
不限购
答:
一、
政策
因素
广州公寓
不限购是由于政策上的特殊规定。当地政府出于促进房地产市场发展、增加住房供应的考虑,对公寓购买做出了不同于住宅的限制政策。公寓作为商业性质的房地产项目,其购买在多数情况下不受普通住宅的限购政策约束。二、投资与市场需求 广州作为一线城市,经济发达,人口众多,对居住和投资的...
广州公寓
购买条件
答:
仍按原
政策
执行(即330新政)。二、限贷(一)首付1、
广州市
无房无贷(过)者:首付最低3成;2、广州市无房有贷款记录者:商品房首付最低4成,
公寓
首付最低7成;3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者:商品房首付最低5成;4、广州市有房首套未还清者:商品房首付最低7成;...
广州公寓
限购
政策
是什么
答:
一、
广州公寓
限购
政策
是什么 近几年楼市非常火爆,房价一路高歌,政府出台了相关的限购政策,很多人失去了购买普通商品房的资格,转而购买公寓。公寓不限购不限贷,可以随时购买,没有任何门槛。对于普通住宅,公寓一般都是精装修的,交房就可以入住,非常的方便。那么,广州公寓限购政策是什么?接下来,就和...
广州公寓
二手
交易
税费多少
答:
算法是:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%。2、增值税:(评估价-原价)*5.5%。3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。以上算法均需...
广州公寓
二手
房交易
税费是多少
答:
广州公寓
二手
房交易
税费一般为总房价的5%左右。详细解释如下:广州公寓二手房交易税费涉及多个方面,主要包括增值税、个人所得税和契税等。其中,增值税通常是按照总房价的一定比例来收取,根据相关规定进行计算,这一部分占据了总税费的一个重要比例。个人所得税则是根据房产交易的盈利部分来计算,通常为盈利...
广州公寓
过户费怎么算
答:
广州公寓
过户费计算方式如下:1、契税:一般是房款的1%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%,以下情况按照3%缴纳:(1)144平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅。2、营业税:房产证未满5年的交5...
广州公寓
使用权陷阱
答:
一、
广州公寓
使用权陷阱 1、交易税费高:
政策
规定商用公寓契税为4%,是住宅的2倍还要多,如果是二手
房交易
,综合税费近30%。2、40年使用年限:住宅70年产权,都说公寓40年产权太短,这点也是属于公寓投资陷阱。3、难变现、难转售:高额的转让税费增加了商用公寓转手交易的难度,让公寓难以变现。二、...
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