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居委会能代表业主吗
居委会
和
业主委
员会的区别
答:
居委会和业主委员会的区别:
1、性质不同:居委会是社区,是政府的一个下属部门,而业委会是小区业主自发成立的一个组织,代表业主
;2、职能不同:居委会负责管理协调管辖范围内的一些民间琐碎工作,而业主委员会则负责聘请物业,管理小区;3、组织不同:居委会和村委会是居民和村民的一种自治组织,...
社区能代替
业主
签物业合同吗
答:
不可以
。居委会社区无权在未经业主大会同意的情况下私自代表全体业主与物业公司签订合同,并且物业服务合同是集体合同,其签订的主体由法律规定,需要经过法定的程序。只有经过业主大会授权的业主委员会才有签订物业服务合同的资格。一、物业合同属于制式合同,物业管理服务合同应当包含以下内容:1、双方当事人...
社区居委会
主任和成员
能否
当选居民
代表
,有何规定依据
答:
居民委员会主任及委员,可以当选居民代表
。居委会主任和成员,首先的身份是居民中的一员,其次才是居委会组成人员。所以,居委会主任和成员,可以依法被推举为居民代表。《城市居民委员会组织法》第九条 居民会议由十八周岁以上的居民组成。居民会议可以由全体十八周岁以上居民或者每户派代表参加,也可以由...
居委会可以代表业主
签订物业合同吗
答:
法律客观:《物业管理条例》第十五条
业主委员会
执行
业主大会
的决定事项,履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; (二)
代表业主
与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; (四)监督管理...
居委会可以代表业主
接受公用房吗
答:
不可以,
业主委
员会才
可以代表
所有业主。
居委会可以
占用小区公用房,理由是居委会是为小区的居民服务的,所以大家也没啥理由可说。
业主居委会
什么意思
答:
业主居委会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主居委会由
业主大会
从全体业主中选举产生。
业主居委会代表
着一个物业区域内全体业主的合法权益,实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制,保障物业的合理与安全使用,维护本物业的公共秩序,创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。
业主
,物业,业委会,
居委会
,这四者相互之间是什么关系?
答:
业委会是小区业主通过
业主大会
选取的
业主代表
,组成的业主自助自管机构。
居委会
和业委会都是为居民服务的机构,不同在于业委会仅为本小区的业主服务,而居委会是为整片地区居民服务的机构,而且居委会具备一定的政府职能。业委会只为本小区居民提供服务,同时代表全体业主,和物业公司等第三方服务机构...
社区能代替
业主
签物业合同吗?
答:
然而,在现实中,一些社区管理机构可能会协助
业主
处理物业合同事宜,例如提供物业合同模板、协调联系物业公司等,以提供一定的服务。但是,最终签署合同的权利和义务仍归业主所有,而不是社区管理机构。此外,如果物业公司没有与社区签订代理管理合同,社区管理机构也没有代理权力来签订物业合同。因此,业主应该...
什么是物业服务合同?签订物业合同时有什么注意事项,社区
居委会能
...
答:
根据《物业管理条例》之规定,物业服务合同是指指
业主
通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业签订的服务合同。一般是由业委会和物业公司签订,新交付入住的小区在未成立业委会前,由开发商代为签订,特定情况下,业主授权
居委会
签订。如果没有业主授权,居委会不能代替业主签订物业合同。
居委会能
代
业主大会
行诉讼吗
答:
您要问的是
居委会能
代
业主大会
进行诉讼吗?不能。根据查询华律网得知,居委会不能代业主大会进行诉讼,诉讼只能业主本人进行。居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。
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