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小区车位有没有优先续租权
小区
业主租
车位有没有优先权
答:
法律分析:小区车位业主有优先权
。在一个小区内,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有,由业主委员会收取管理费,这些费用将用于小区内公共设施的建设。法律依据:《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反...
车位优先续租权
的法律规定
答:
在法律上并没有规定车位有优先租赁权
。1.在法律上并没有规定车位有优先租赁权。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。2.优先续租权的法律规定如下:(1)相关法律上没有租赁期满...
二手房
车位
可以
优先续租
?
答:
法律分析:法律对租赁优先权是没有作出规定的
,法律只对承租人的优先购买权作出了规定,如果合同有约定的,按合同约定处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使...
车位
短租和长租,租赁
有优先权
码
答:
没有
。在法律上并没有规定车位短租和长租有优先租赁权,建设单位未出售或者未附赠的车位、车库,应当优先出租给本区域内业主,租金按照价格行政主管部门核定的标准执行,业主要求承租车位、车库的,建设单位不得只售不租。
人防
车位有优先续租权
吗
答:
有。人防
车位
一般位于普通车位更下的楼层,拥有大型的密闭铁门,属于为人民防空工程所建设的,归国家所有,在签订相关合同之后,是可以进行续租的,原租户优先,所以原租户是
有优先续租权
的。在续租人防车位之前,需要与相关部门签订合同,周期不得超过三年,不得出售。
小区车位
是否应该
优先
出租给业主?
视频时间 00:49
人防
车位续租优先权
法律依据
答:
不能。人防车位跟一般的
车位有
一些区别,且有一定的特殊性,那么,人防车位物业有权出租吗?物业是没有权利出租人防车位的,因为人防车位属于人民防空工程建设的,跟
小区
其他的车位不同。根据相应的规定人防车位属于国家,不属于任何的机构,不能计入到公共建筑面积中。人防车位不属于开发商,也不属于全体的...
小区
换物业
车位
重新划分原车位还能续吗
答:
不能续。当
小区
换物业并重新划分
车位
时,新的物业公司
有权
决定车位的分配方式。原物业与业主签订的租赁合同已经到期,业主不再享有
续租
的
优先权
。在车位重新划分后,原车位不能续租。小区的车位最初就是与房屋划分到一起的,在重新划分车位时,会考虑到原车位的续租情况。具体的情况因小区规定和当地法律...
是不是有法律规定
小区停车位
应该
优先
提供给住户使用?
答:
有相关法律规定
小区停车位
应该
优先
提供给住户使用。从理论上讲,小区公共区域应该归所有住户共同所有,住户当然可拥有使用权和处置权,法律分析业主的建筑物区分所有权中,争议较大的是车位、车库的所有权归属问题。这个问题涉及广大业主的切身利益,社会普遍关注。经对房地产市场的实际做法和存在的问题进行...
老
小区
新买的房子,以前房主带一个
车位
,现在过户了物业
有权
收回吗?
答:
如果没有业主委员会,那物业公司目前是没有权利来收取
车位
租金及管理车位的。如果有业委会的委托合同,且原房主与物业公司的车位租赁合同已到期,那你是没有所谓的优选
续租权
的,物业公司有权转租他人,根据相关法律规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,...
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