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小区物业存在的问题和建议
物业
管理中几个难点
问题
的成因及对策
答:
1、物业收费难
传统物业收费模式单一,
业主缴费不便,物业收费催缴难
。而且大部分物业小区收费标准不透明,收费内容被随意窜改,难以令业主信服。2、
平衡业主关系难
传统物业管理服务水平低,业主享受不了好的服务,就容易出现业主不缴费,与物业有矛盾等问题,而且随着生活水平的提高,业主对物业服务的要求也...
物业存在的问题和建议
有哪些
答:
一、存在的主要问题
1、缺少专业高素质人员
一般小区用传统的物业管理模式就能满足需求,但高级住宅则明显存在专业人员缺少的现象,
物业人员缺乏高科技技术,缺乏工作经验
,不能很好的适应社会的发展需求。2、
业主依法维权的意识有待提高
业主的参与意识、维权意识比较淡薄,大多数业主都抱着事不关己,高高挂...
关于加强某
小区物业
管理的几点
建议
答:
没有一支相应配置的管理队伍,没有一系列完善的管理制度,没有一只科学合理的有效抓手,要想搞好小区物业管理,无异于痴人说梦。
二是存在资金短板
。一方面,小区用于公共管理和服务的资金全靠自收自支,但由于各项费用征收过程中存在各种问题和阻力,导致
收支失衡,公共管理和服务能力被严重削弱
。 三是小区文化缺失。文化...
...管理一高层住宅
小区
,近期收到部分业主投诉
及建议
,具体意见汇总如下...
答:
问题3:
第9项原因 附近有水源滋生蚊蝇
;附近有杂草滋生蚊蝇;垃圾不及时清运滋生蚊蝇老鼠;
建议清除死水源(或养鱼);清除杂草,及时清运垃圾
;对老鼠消杀处理,
注意提醒与投放地点与方式
。问题4:11,12项不能满足业主的要求,需要业主大会讨论并结合物业管理公司的实际情况。问题5:1、加强与业主的沟通...
业主对
物业
公司的意见
和建议
答:
比如,给
物业
提几点
建议
:1把楼宇口关不住的门修一下换一下,不要一直等过保修期,等启用维保基金再修。建议启用楼宇门口的锁子。现在楼道里啥人都能进去。门上小广告都快贴满了。和
小区
5星物业不符合。2:桃园小区里老人和小孩居多。建议再给多安装一个儿童玩的设施。和健身设备。比如滑滑梯。这个...
业主对
物业的
意见
与建议
答:
比如,给
物业
提几点
建议
:1把楼宇口关不住的门修一下换一下,不要一直等过保修期,等启用维保基金再修。建议启用楼宇门口的锁子。现在楼道里啥人都能进去。门上小广告都快贴满了。和
小区
5星物业不符合。2:桃园小区里老人和小孩居多。建议再给多安装一个儿童玩的设施。和健身设备。比如滑滑梯。这个...
目前,
物业
管理中
存在的问题
主要有哪些?
答:
没有成立正规的物业管理公司,造成物业管理水平低,服务质量差;公用设施专用基金不落实,造成小区公用设施的维修、兴建、保养等
问题
难以解决;制度不健全,管理秩序混乱;管理者与业主之间权责利不明确,影响
小区物业
管理的正常进行。法律分析物业管理公司未尽充分的安全保障义务。由于物业管理公司疏于管理,未尽...
社区
物业
管理
存在的问题以及
需要整改措施方案
答:
4. 业主的配合问题 有的
小区物业
管理公司收费难问题比较突出,多数是由于物业公司等原因导致业主不满而引起的。由于物业公司和业主之间缺乏沟通和理解,两者之间产生隔阂,甚至发生冲突。一些物业管理公司在没有办法的情况下,只好以停水停电来催交费用,但往往导致矛盾加剧。 以上物业管理
存在的问题
集中地表现在物业公司的服...
物业
管理过程中
存在的问题
答:
一、住宅
小区物业
管理中
存在的
主要
问题
1.物业服务企业与开发商之间的法律关系不明确 由于市场经济发展的不成熟,在现实生活中。房地产开发商与物业服务企业之间存在着隶属关系。一方面,物业服务企业是房地产开发商的下属机构或子公司,其与开发商是从属关系,这种关系在我国住宅小区占有很大比重;另一方面,...
小区物业
管理面临的主要
问题及
对策
建议
答:
迫切需要加强
小区物业
管理,提高物业服务质量,探索建立“政府引导、社会调解、业主自治、和谐有序、城乡一体”的物业服务新机制,切实维护业主和企业的合法权益,从而使小区物管走上标准化、规范化、法治化的良性轨道。一、当前物业管理面临的突出
问题
(一)物管公司与业主纠纷不断。一是物业管理区域划分不...
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