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小区公共区域由哪个单位确认
是否属于
公共区域由
那个部门鉴定
答:
物业相关部门小区业主占用公共区域的,属于违法建设行为,
应当由县级人民政府作出决定,并由城建或者城市管理局等机关实施强制拆除
。
小区公共区域
到底属于谁?
答:
小区公共区域属于业主共有
。根据《物权法》:第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益...
小区
的哪些
公共区域
属于物业管理
答:
1、小区共用的部位都是由物业管理的
,包括建筑的基础、外墙、楼梯间、扶手设备间等等。2、小区的共用设备也是由物业管理的,包括小区内部的电梯,消防设施,发电机,水箱等等。3、小区的共用设施也是有物业管理的,包括小区内部的道路、绿化、路灯、停车设施等等。
小区公共区域
使用要多少业主同意
答:
法律分析:
小区公共
场所的使用,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员...
小区公共区域
属于业主还是物业
答:
1、
业主委员会管理:成立小区业主委员会
,由业主民主选举产生,负责公共区域的管理与维护。2、 物业代管:根据业主委员会的决策,委托物业公司进行公共区域的日常管理与维护。B、 公共区域权责划分 1、 业主权责:业主具有一定的管理权和监督权,可以通过业主委员会行使相关权责。2、 物业权责:物业公司...
小区公共区域
到底属于谁?
答:
小区公共区域
到底属于谁?人民法院关于审理建筑物区分权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释中: 除法律、法规规定的共有部分外,建筑区划内的以下部分,也应当认定为物权法第六章所称的共有部分: (一)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明...
小区公共区域
属于业主还是物业
答:
业主。根据《物权法》,
小区公共区域属于业主共有
,由业主共同管理和使用。因此,业主对小区公共区域享有占有、使用、收益和处分的权利。但是,这些权利并不意味着业主可以随意使用或处置小区公共区域,而是需要遵守相关法律法规和小区管理规定。
小区公共
场所使用规定,是否需要全体业主决定,还是由绝大部份业主决定...
答:
小区公共
场所使用规定,是根据小区实际情况来制定的,需要2/3以上的业主来决定,也就是说需要绝大部分业主决定,并不需要全体业主决定。你们可以召开业主大会,对小区公共场所使用进行表决。
小区
的
公共区域
属于谁?
答:
小区公共区域属于业主共有
。根据《物权法》:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。根据我国建筑物区分...
小区公共区域
管理制度
答:
前款规定的
单位
因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。法律依据:《
小区公共区域
管理规定条例》第七条 业主在物业管理活动,需履行的义务有:遵守业主公约、业主大会议事规则; 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; ...
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