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小区交付标准有哪些
国家商品房
交房标准
注意事项
有哪些
?
答:
一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%
。3、房屋公摊面积标准 关于商品房的公摊面积,国家没有相关规定,但按照《房产测量规范》规定:应当列入共有面积进行分摊的有:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室...
商品房
交房
的条件是什么?
视频时间 01:53
小区交房标准
答:
1、层高要求:一层正负零高出地面0.5米
,一层层高为4.8-5.1米,中间楼层层高均为2.9米;顶层层高3米,楼顶为上人屋面。商铺出入口朝南。二层住户另赠不小于25平方米的平台,设统一分户围栏,阳台设置出入平台的出入口。2、剪力墙、外围护墙、分户墙、客厅隔墙、内墙的设计:客厅、卧室等重要房间...
交房
的
标准
是什么?
答:
2、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定,
房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用
。第十八条规定,住宅小区等群体房地产开发项目竣工,应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收:(一)城市规划设计条件的落实情况;(二)城市规划要求配套...
房屋
交房标准
是什么
答:
1、 房屋
交付标准
一般指的是所交付的房屋达到了购房合同中约定的法律文件、工程质量等要求的标准。房屋交付时开发商交付的建设项目需要通过了建设工程验收。根据我国城市管理法、建筑法等相关规定,建筑工程竣工验收合格并取得竣工备案表之后,才可以将商品房交付给购房者。2、 根据我国建设部的相关规定,开发...
商品房
交房
验收
标准
答:
一、商品房
交房
验收
标准
1、法定验收标准:看开发商是否已经取得《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》,如果没有这“两书”,开发商就没有办法申请房屋预售许可证,业主可以拒绝交房。2、约定验收标准:看
小区
使用的电梯或者其他配套设备是否与购房合同一致,如果不一致,既被认定为不符合...
商品房
交房有哪些
法定
标准交房
不符合条件怎么办
答:
一、商品房
交房有哪些
法定
标准
我国房地产法规规定,房地产开发企业应当在商品房
交付
使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件,其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商...
开发商
交房
要具备
哪些
条件,购房者收房要注意什么问题
视频时间 02:27
商品房
交房标准
及配套设施
有哪些
答:
5、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等。6、有工程施工单位签署的工程质量保修书。7、已办理工程竣工
交付
使用的有关手续。商品房的配套设施一般
包括
基础设施及相关配套设施:基础设施指供暖、供电、供水、
小区
景观、小区内道路、停车场等等;公共配套设施包括商品房规划范围内的配套...
小区交付
需要达到什么条件
答:
2、由具备资格的第三方检测机构对房屋检测,并出具《商品房面积实测技术报告书》。3、开发商出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4、房屋的上下水、电力、燃气、宽带、通讯等要达到使用条件(通电必须是正式电源而不是临时电)。5、
小区
的道路绿化必须完工、停车场达到使用条件。6、
交房
时需要做...
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