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小产权房是还建房吗
还建房
是
小产权房吗
答:
不是
。根据查询楼盘网得知,还建房不是小产权房,所谓还建房,指的是政府为妥善安置城市郊区房屋拆迁农民而统一建造的居住用房,是以补偿形式取得的,土地性质为划拨。而小产权房,指的是农村集体土地上建设的房屋,没有办理相关证件,也没有缴纳土地出让金等费用,产权证由乡政府或村颁发,而不是由国家...
什么
是还建房
视频时间 01:00
还建房
属于什么房产类别
答:
还建房属于不同的房产类别,具体情况如下:1. 如果还建房的土地属于集体所有,那么这类房屋就属于小产权房
,不能上市交易。2. 如果还建房的土地是划拨性质的,那么这类房屋就属于经济适用房,如果需要交易,需满5年并交纳土地出让金。总的来说,还建房并不属于商品房,房屋的产权也与商品房有所不同。
还建房
是什么意思
答:
如果土地所有人为集体,那么就是小产权房
;如果具备土地使用权证,是通过出让或划拨的取得的建设用地,且具备开发所需要的五证,这样的还建房具备办理产权证的条件,只是看开发商何时办理的问题。2、一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房,购买这样的房屋本身就是风险很大的,因为小产权房在法律...
如何区分
还建房
和
小产权房
答:
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子
,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房...
还建房
可以买卖吗
答:
1、
还建房
一般分为两类:一种是针对城中村改造,征收拆迁后采取产权调换的方式,选择在集体土地上的房屋调换,这种的房屋称为
小产权房
。这种房屋可以购买,但是如果出现纠纷的话,购房者的权益很难受到法律上的保护。2、还有一种是指在国有土地上的房屋拆迁进行还建,通过划拨的方式取得建设用地,并且...
还建房
是什么意思
答:
乡村在集体土地自建的
还建房
都是
小产权房
,购买这样的房子自身便是风险很大的,小产权房在法律上没有保障。另一类还建房是国有土地上的房子拆迁还建房,通过划拨方法获得的建造用地,具备开发所需要的五证。如果是重大城建拆迁的还建房,将来是能够办两证。买还建房存在风险,不过在高房价的压力下,购买该...
还建房
能不能买?购买还建房有哪些风险?
答:
一、
还建房
的分类还建房主要分两类:一类主要针对城中村改造,征收拆迁后采取产权调换方式,选择在集体土地上的房屋进行调换,该类房屋俗称
小产权房
。一旦出现纠纷,购房人的权益在法律上很难得到保护。另一类还建房是指,国有土地上的房屋拆迁进行还建,一般通过划拨方式取得建设用地,并且具备开发所需要的...
还建房
从什么时候起满5年
答:
由于国家并未制定集体土地使用权登记制度,
小产权房
在法律上一直处于真空状态,因此,一旦出现纠纷,购房人的权益在法律上很难得到保护。国有土地上的房屋拆迁
还建房
,一般通过划拨取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证。一般来说,如果是重大城建拆迁的还建房,将来是可以办两证的。他们的区别是经适房...
还建房
是什么意思
答:
还建房
分为两种,一种是房屋拆迁还建房,另一种是集体土地置换的
小产权房
。还建房和商品房的区别有:1、缴纳税费不同还建房一般是不完全产权的,在交易时需要向税务机关缴纳一定的土地出让金,而商品房进行交易时是不需要缴纳土地出让金的。2、获得方式不同商品房一般是在市场上进行流通的,通过购买的...
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