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实际住房面积和公摊面积
建筑
面积
90平米房子使用面积多少
答:
建筑面积(90㎡)减去
公摊面积
等于使用面积(套内建筑面积),通常房产证上就会注明:建筑面积多少,公摊面积多少,
实际
使用面积多。2.普通
住宅
相关面积计算方式:公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积 套内建筑面积等于套内使用面积加上套内墙体面积加上阳台建筑面积 公摊系数等于总公共分摊面积除以(套内建筑面...
我想问一下
公摊面积和实际面积
区别
答:
实际面积
通常指的是使用面积,也就是指
住房
中以套为单位的分户门内全部可供使用面积,指房屋单元平面中为生活起居所使用的净面积之和,计算
住宅
使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
公摊面积
是指由整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼公用部分的建筑面积。
如何区分建筑面积、
公摊面积
、套内面积?
答:
一、建筑面积(一)建筑面积:建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,包含了它包括房屋内使用面积、墙体面积以及屋外走廊、电梯、消防通道等公共区域的
公摊面积
。简单说,建筑面积就是你买房时销售说的面积。(二)单层建筑物不论其高度如何,其建筑面积均按一层计算;多层或高层建筑物的建筑面积是按各层...
楼房
公摊面积
一般是多少
答:
1、通常,7楼以下的普通
住房
,
公摊面积
一般是10%~15%之间;7到15层的电梯楼公摊面积一般是15%~22%之间;15到30层的楼房一般都有多个电梯,它们的公摊面积是20%~27%之间;而别墅的公摊面积比较少,一般是在8%左右。如果你分不清公摊系数
和公摊
率,那么可以参考得房率,得房率就是
实际
使用
面积与
建筑...
央媒高调“炮轰”:买110平到手不到60平,再见了
公摊面积
?
答:
三是
公摊面积
越来越大。 原因很多: 拿北京来说。 1、随着监管趋于严格,开发商不能”偷面积“了,以往开发商大手一挥,“飘窗,送!”、“设备平台,送!”,但现在再偷摸打额外面积的主意,就会被要求立刻整改。 2、
住宅
规划条件发生了变化。比如高标准住宅,因为需要采用环保材料,外墙厚度会增加;同时12层以上的住宅,...
业主购74平房屋套内仅40平,如此大的
公摊面积
到底合法吗?
答:
对于业主购买了74平米的房屋,而
实际
只能使用40平米的情况,需要具体分析。一般情况下,开发商在销售房屋时应当明示实际使用
面积和公摊面积
的比例,以便业主知情。如果开发商隐瞒或者虚假宣传实际使用面积,则属于欺诈行为,业主有权利要求赔偿或者解除合同。因此,如果你购买的房屋实际使用面积远低于购买时宣传的...
买房100
公摊面积
是多少
答:
目前我国没有出台具体关于
公摊面积
的法律法规,但根据调查,总的来说公摊面积一般
总面积
的18%~20%左右。跟楼层的高度和建筑也有很大的关系,比如说低层
住宅
的公摊系数一般在7%-12%左右,100平房子公摊面积为7-12平方;而小高层的公摊系数为10%-16%,100平房子公摊面积为10-16平方;高层住宅的公摊系数...
房屋建筑面积包含
公摊面积
吗
答:
所以高楼层建筑,一般楼层越高
公摊面积
就越大。3、别墅类
住房
的公摊面积:别墅类型的房子一般公摊面积都是比别的房子低的,一般为1%-8%,但是如果购买的别墅是独栋的,那么是没有公摊面积的,联体别墅的公摊面积也不多。别墅类公用面积一般为于本楼内,比如走廊等,以及与本楼建筑结构存有连接的部分,...
居民
住房
建筑面积 使用面积
公摊面积
比例分别是多少才正常?_百度...
答:
对一般的
住宅
来说,使用面积大约是建筑面积的80%,
公摊面积
大约为20%,这里说的公摊面积包括了房屋墙体、楼道公摊等等。国家在这方面没有强制规定的,80%也是行业内默认的指标,如果低于80%只能说是设计不合理,不能怪到开发商欺骗业主,因为公摊面积的造价和实用面积都是一起算的,基本是一样的,用...
如果我买125平方的房子
公摊
是20%,那么我的
实际面积
怎么算?
答:
125平方的房子,
公摊面积
20%,那么套内面积=125-125*20%=100。公摊的具体面积在各个城市也有所不同。中原地产首席分析师张大伟介绍,很多人看深圳的住房单价高,其实是因为深圳“偷面积”(变相赠送阳台等
住宅面积
)部分比较多。以北京为例,平均单套房成交面积在121.8平方米,而深圳则只有100平方米。
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