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实测建筑面积和套内面积
实得面积大于
建筑面积
是怎么回事?
答:
得房率是个双胞胎 在售楼处,你听到的得房率往往不是那个可以通过产权证面积反映出的得房率,而是通过各种创新方式得到的得房率。真实的得房率和创新得房率就像一对双胞胎。老大当然是可以通过产权证
和套内面积
计算得出的得房率,即:得房率=整栋楼总套内
建筑面积
/建筑面积 其中:套内建筑面积=套内使用面积+套...
专有
建筑面积和套内
建筑面积一样吗
答:
不一样。专有
建筑面积和套内
建筑面积不一样区别如下:1、
套内面积
指的是实际的使用面积,套内面积指建筑各平面图中,直接用于生产或生活的净面积之和,计算住所使用面积可以更直观地反映住所的使用状况。2、专有建筑面积范围是房屋、车位、摊位、规划上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入...
房屋
套内面积和
使用面积有什么区别
答:
3、住宅的使用面积,是指
建筑物
各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。即
套内面积
减去套内墙体面积,也就是屋中的净使用面积。房屋套内面积包括阳台吗要看是什么样的阳台,如果是封闭式阳台的话,阳台的面积就属于套内面积;若是半封闭式阳台的话,则只需要计入阳台一半的面积;若是敞开式阳台...
房产平面图上标的尺寸算出的是
套内建筑面积
还是使用面积?
答:
1、使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和,也就是地毯面积。2、墙体面积包括内墙
面积和
外墙面积,内墙体按水平投影面积全部计入
套内
墙体面积,外墙体均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。3、阳台
建筑面积
均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平...
套内
建筑面积和套内
使用面积一样吗?
答:
不一样,成套房屋的
套内建筑面积
(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。而套内的使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2): 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:a、套内房屋使用面积为套内卧室、起居室...
套内
建筑面积和套内
使用面积一样吗?
答:
室内使用
面积和套内
使用面积的区别在于套内使用面积是整套房子地面铺砖之后砖的
总面积
,在吸收就是套内的各房间隔壁面积加上整套房屋的轴线内侧的半墙面积,这样来概括。室内使用面积是按结构墙体的表面尺寸来计算的,其中有复合保温隔热层。
使用
面积和建筑面积
怎么换算
答:
1、房屋
建筑面积
,以房地产权证记载的建筑面积为准。2、无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。3、相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的...
房产平面图上标的尺寸算出的是
套内建筑面积
还是使用面积?
答:
1、使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和,也就是地毯面积。2、墙体面积包括内墙
面积和
外墙面积,内墙体按水平投影面积全部计入
套内
墙体面积,外墙体均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。3、阳台
建筑面积
均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平...
平面面积、使用
面积和建筑面积
的关系
答:
平面面积:图纸测量计算的面积(预测面积)使用面积:不算墙之类的面积(
实测
以后的面积)
建筑面积
:包括墙体的面积,简单计算:使用面积乘以1.33
阳台面积是否算
套内面积
答:
1、对于封闭式阳台,阳台的建筑面积是根据外围大小的投影面积进行计算,需要全部纳入房屋的建筑面积中。 2、对于半封闭式阳台,阳台的建筑面积同样是计算外围投影面积,但在纳入套内面积时,只需要计算外围投影面积的一半即可。 二、
建筑面积和套内面积
有什么不同 1、面积大小不同 建筑面积是包括房屋全部面积加上公摊面积...
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