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安置房拿到房产证多久可以过户
安置房房产证
下来后
多久可以过户
答:
5、居住满5年
,且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的,但注意仍存在一定的风险。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的...
拆迁
安置房
什么时候
可以过户
答:
先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,
办理房产证的条件是房产住满5年
。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,
就可以去过户了
。需要注意的是,双方当事人一定都要到场签字,如一方不去的话...
安置房拿到房产证多久可以过户
答:
法律分析:回迁房只要拿到了房产证后,就可以进行过户
。如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置...
回迁楼
房产证
下来了,
多久可以过户
答:
法律分析:回迁的安置房不是商品房,所属的土地是划拨或集体性质,不允许买卖,
无法过户
。
需要房主持有安置房满5年
,凭安置协议到住房所属房管部门,申请缴纳土地出让金,契税等;办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,此时住房是商品房,才可申请过户。法律依据:《中华人民共和国民法典》 ...
安置房
刚
拿到房产证可以过户
吗
答:
法律分析:看具体情况。并不是所有的安置房有房产证就可以过户的,有的安置房过户时间有限制,
一般不满5年不能过户
。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次...
安置房多久可以
买卖
过户
答:
安置房
满5年之后就可以买卖
过户
了,因为大部分的安置房在5年之后是
可以取得房产证
的,这样就可以正常的上市交易。所谓的拆迁安置房,其实就是相关部门在进行城市道路建设或者是其他相关公共设施建设的时候,对那些被拆迁户进行安置所建造的房子。大部分的安置房在入住之后不可以立马办理房产证,通常需要住满...
安置房过户
手续怎么办理
答:
而办理安置房房产证的条件是安置房
居住满5年
。这就意味着,居住安置房满五年才能办理房产证,有房产证才能过户或者上市交易。2、签订房地产买卖合同:在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同付3成首付,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后再...
房子
多久可以过户
答:
房子过户
满足条件具体如下:1、普通住宅只要
取得房产证
就可以转让;2、拆迁
安置房
和福利房,需要居住满五年才能办理过户;3、唯一普通住宅五年以上或者非唯一住宅两年以上转让的,可以免征营业税和个人所得税,否则需要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税。具体
房产过户
流程如下:1、房产证过户如果不经过房...
安置房有房产证
不满两年
可以过户
吗?
答:
房产证
不满两年
过户
需要缴纳个税、及附加。1、个税:差额20%差额个税=差额20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次及附加-原值-原契税-网签价10%-贷款利息)20%。若过户指导价>网签价,则个税=(过户指导价1.05-原值-...
取得房产证多久
后
可以
赠与
过户
答:
法律分析:新房只要
有房产证
就
可以过户
的,但拆迁
安置房
、福利费必须是
拿到房产证
5年后方可过户,对于
房屋过户
,如果当地没有限售政策,没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,去当地房管局房地产交易中心过户就可以。唯一普通住宅房产的,房产证满五年过户,能...
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