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安置房办预售许可证流程
安置房
没有
预售许可证
吗
答:
因为按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,
房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请,批准后方可预售楼房
。而该种安置房不能出售,所以也不需要办理预售许可证。但是如果是国有出让土地的,就要有预售证的,这是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件,如果要...
房地产审批手续
流程
答:
房地产开发项目手续流程是开发合同;开发经营许可证;单体工程审查;预售许可证
;房地产开发项目竣工综合验收(分期综合验收)合格证明文件;转移登记。 一、开发合同。 办事依据:《工程建设管理服务规范》、《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》。 时间:取得土地使用权证,规划申定后。 提交:...
安置房
有没有
预售许可证
答:
法律分析:
安置房
是有
预售许可证
的,如果该安置房属于集体土地性质的,按照规定只能居住而不能出售,所以没有预售许可证,但如果是国有出让土地的,则可以出售,在出售前需要
办理
好预售许可证。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方...
安置房
开发
流程
是怎样的?
答:
安置房的开发流程与 商品房 的开发基本相同,
其流程如下:第一阶段设立开发公司承担安置房的建设。第二阶段安置房申请立项,撰写可研报告
。第三阶段对安置房进行规划设计。第四阶段安置房规划用地 土地使用权 的取得。第五阶段对制定补偿政策。第六阶段对安置房进行开工、建设、验收。第七阶段分配安置房。
返迁房可以
办预售许可证
吗
答:
返迁房不可以
办预售许可证
,原因如下:1、返迁房是属于大型项目拆迁
安置房
,不属于商品房。既然不是商品房,也就没有什么预售证,但返迁房是有
房产证
的。2、如果返迁房要出售,则必须缴纳土地出让金,对土地进行变性,土地从返迁房的集体性质变为商业土地,然后可以上市交易。3、如果是开发商弄的话...
安置房房产证
在哪个部门办?需要什么材料
答:
1、需要领取网签备案证明现在买房都需要
办理
网签,二手房是由中介或者由买卖双方自行办理,而购买新房则一般是由开发商统一去办。2、面积及房款补充协议在前拿的都是商品
房预售
合同,而房屋在建成之后有实际测绘面积,一般来说可能会和原预测合同有误差。因此我们在拿房时需要开发商提供这份协议,确定了房屋...
安置房办理房产证
答:
总共有5个证:国家土地使用证、国家土地规划
许可证
、建筑工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房
预售证
。如果是拆迁
安置房
,售楼部承诺可以
办理
下来两个证,那么先办理下来的证应该是:国家土地规划许可证、建筑工程规划许可证,如果他能够办理下来这两个证就证明他是在办理之中,但是最重要的证是国家土地...
拆迁房一般多久能拿到
房产证
答:
规定的文件,到动迁
安置房
所在区、县的房地产登记机构
办理房
地产转移登记。第二十一条 动迁安置房的
预售许可证
应当注记“动迁安置房”。房地产登记机构核准动迁安置房的土地使用权、房屋所有权初始登记和转移登记的,应当在相应房地产登记簿、房地产权证和预告登记证明的附记栏内,注记“动迁安置房”。
安置房
有
房产证
吗
视频时间 00:43
回迁房有房屋
预售许可
吗
答:
建设工程施工
许可证
》(建设工程开工证)、《商品房销售(
预售
)许可证》。回迁
安置房
不同于商品房,属于拆迁安置用房,面向拆迁户选购,在拆迁时对应拆迁补偿签订《拆迁安置房买卖合同》,无需通过网签购买,不要求提供五证,拆迁人与被拆迁人签订的《拆迁安置房买卖合同》具有法律效力。据北京政府官方网站信息。
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