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宅基地上建筑被定违建
注意,未经许可在农村
宅基地
建房将被认定
违建
和拆除!
答:
这一条,是认定违章建筑的基本依据。由此可见,
修建房屋或者其他的建筑物需要取得建设工程规划许可证,未取得的,属于违章建筑
。错误认知:在自家宅基地可以随意修建房屋 经常遇到这样的咨询,我在自家的宅基地上修建房屋为什么需要批准才能修建房屋呢?我们看《城乡规划法》第六十五条的规定:在乡、村庄规划区...
在原
宅基地上
建房是否属
违建
答:
综上所述,
在老宅基地上建房是否违建需视具体情况而定
。在合法获得的宅基地上并获得相应批准后建造的房屋不属于违章建筑。然而,违法占用耕地、未经批准擅自建设、超出规定面积建房、在征收范围内临时建房以及城镇户籍人员在农村买地建房等行为都属于违规行为,所建房屋将面临拆除的风险。
在
宅基地上
建房,没有手续的一定应该认定为
违建
吗
答:
没有手续也不能一刀切认定违建的四种情况:一、合法土地上的唯一住房。二、法不溯及既往,农村房屋
。三、没有超过批准的宅基地范围,又是唯一住房。四、超过批准的面积违建,不应当影响合法面积。经常接到有当事人咨询说当地开展征地拆迁,自己宅基地上的房屋由于没有房产证,被认定违建,基本上是零补偿...
农村
宅基地上
的自建房,究竟是不是
违建
?
答:
利用村内空闲地、老
宅基地
建住宅的,也必须符合规划。据此,农村村民未经审批在农用
地上
建住宅,将面临两个后果:一是住宅本身属于
违建
,遇征收时原则上不予补偿;二是建设行为本身涉嫌非法占地,当地国土部门有权依据《土地管理法》第77条、第83条之规定责令退还非法占用的土地,限期拆除新建的房屋。逾期...
在农村自家
宅基地上
翻建房屋,咋就变成了
违法建筑
,还要被拆除?
答:
不服
违建
认定,廖先生找到规划局相关人员进行交涉。得到的答复是,廖先生违反了《城乡规划法》的关于翻建房屋的相关规定,并且房屋所占
宅基地
面积超出规定,超出面积部分属于违法建设。规划局其作为可以行使行政处罚职权的部门,依法对
违法建筑
作出行政处罚,属于事实清楚、程序合法、实体合法。梳理:廖先生的...
农村在原有的
宅基地
建房算
违建
吗
答:
1、是否经过合法审批。需要经过乡镇政府审核以及县级政府批准,如果没有获得这些批准,建房则属于
违法建筑
。2、是否超出
宅基地
范围或不符合土地利用总体规划。如果建房超出了宅基地的范围,或者不符合土地利用的总体规划,即使经过批准,也可能被认定为
违建
。3、是否属于“一户一宅”。在某些情况下,如果翻建...
宅基地
成
违章建筑
怎样处理?
答:
违章建筑
一般可以被分为两类 1、是违反《土地管理法》等未取得建设用地使用权而建造的
建筑物
;2、是违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反规划许可,擅自在自己享有建设用地使用权的土地上建造的建筑物。那认定违章建筑的依据自然也是法律法规和规章,是有法定的程序性的,不可随意认定。认定违章建筑...
在原
宅基地上
建房是否属
违建
答:
老
宅基地上
建房是否属于
违建
,视情况而定:1、在合法获得的宅基地上建房,不属于
违章建筑
。2、农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施,未经批准的,即为
违法建筑
。宅基地违建的情况有哪些1、违法占用耕地建房 为了保护耕地红线,保障国家粮食安全。国家对耕地的保护力度是...
建筑物被定违建
强拆合法吗?
答:
5、农村经济组织的非农业用地或村民自用
宅基地
违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;6、擅自改变工业厂房、住宅和其他
建筑物
使用功能的建筑;7、逾期未拆除的临时建筑;8、违反法律、法规有关规定的其他建筑。综上所述,根据国家相关法律规定,属于
违法建筑
还是合法建筑,由相关法律法规进行确认,但是对于...
农用
地上
建房屋属于
违建
吗
答:
农用地上建房屋属不属于
违建
,需视情况而定:1、在合法获得的
宅基地上
建房,不属于
违章建筑
;2、农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施。未经批准的,即为
违法建筑
。违章建筑有哪些情形1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成...
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