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如何跟业主谈价格砍价
我是做房产中介的,要打电话给
业主
问他的房子有没有打算卖,我该用...
答:
1、您好,请问是某某吗?对方说:“他不在,你找他有什么事情吗?”你应该说:“您好,我这里是XXX不动产某某,我想问一下他某某地方的房子考虑出租或者出售吗?”2、您好,请问是某某吗?对方说我就是,你是谁。你应该说,某先生(小姐)您好,不好意思打扰您,我是XXX不动产某某。请问您某某房子...
我成功让房东降了房租
和
房东
砍价
的技巧有哪些
答:
1、收集最近租房信息,与该房子进行比较
。从大数据上说服房东,尽量低一点价格。看房的时候要仔细,多多少少挑一些房子的毛病。让房东意识到,在你看来房子与房租的价格是不等的。2、不要表露对房子的好感。告之房东你已经看中其他出租的房子并准备付定金。告知房东已看中其他房子,但也喜欢此套房屋,...
房产经纪人
怎么跟
房东杀价
答:
教你如何和业主杀价
1、隐藏对所看房屋的喜爱程度,再有好感也不要轻易流露,越是漫不经心房东就越心虚自己挂的房屋价格是不是合理
,方便后面的杀价。2、言谈中对房东透露已看中其他房屋被已准备付定金,但也很喜欢此套房屋,流露出左右为难的样子窥探房东的卖房诚意度,如果是很诚意出售势必强力推荐...
买二手房
如何跟业主谈
降价
答:
3. 找出卖家的弱点
。在当前的房地产市场调控政策下,市场呈现下行趋势,买家可以利用付款条件和其他类比因素来进行价格谈判。在二手房交易中,买家可以以去除装修的价格作为成交基础,对装修的状况提出批评,以此为由要求降价。4. 掌握出价策略。许多二手房的售价是以一口价的形式呈现的,即包括双证及过户费...
买二手房
和房主
面谈技巧
答:
买二手房和房主面谈
1、打探业主卖房动机:买二手房的时候
,购房者应该提前了解 2、不能错过任何细节:住久了的房屋往往会存在一些问题,如果涉及到房屋主体结构、质量等问题,购房者要慎重购买,而如果是一些小问题,购房者则可以借此作为砍价的理由。3、
掌握议价技巧心理价位
,如果卖方报价差异不是过大,...
买房时
怎么跟业主
还价?
答:
1、就算看中了该楼盘,也不要表露出任何好感,告知对方自己已经看中其他楼盘并准备付订金,目前只是在对比
价格
,哪家更优惠就买哪家。2、告诉置业顾问,虽然自己很想买他的房子,但要等现有房子出售后才能买,因此要求卖方在付款方法上有优惠。3、不停地找户型的缺点要求降价,告之自己很满意,但家人、...
买房
砍价
七大技巧 买房优惠自己做主
答:
购房者可以向发展商详细咨询老
业主
买楼可能获得的详尽优惠,并争取将折扣
和
优惠全部拿到手。其实,买房
砍价
的技巧很多,例如,开发商给出的报价只是一种起价或者平均价,大多时候都可以根据房型、楼层、朝向、结构等差异而“谈判”出不同的成交价。买主只要头脑清晰,不冲动,灵活运用,见机行事,都能获得...
房产经纪人
如何
说服
业主
收定话术
答:
房地产经纪人通常还得每一口
价
最少都是5000-10000的 ,业主以逸代劳的见到客户加一次价都是10000,那么客户很快便加到自己心中的理想价了,房地产经纪人再还价过程中太急进的话,往往令自己手上的 「谈判筹码」太快失去而令交易谈不拢的。房地产经纪人可尝试10000元分「5次」电话
跟业主
谈判,不是...
想买二手房,
怎样跟房主
杀价争取以最低价成交?
答:
也就是相对于上家的455万到手价。然后,你告诉中介一个比455万低很多的
价格
比如425万,只要不是特别离谱特别外行的价格就好,就说是你的购买价格,只要上家可以降到这个价,我马上买,然后让中介在3天之内反复多次打电话
和
上家
砍价
,至少一天2个电话,让他告诉上家,...
买房子应该
怎么谈价格
答:
根据您的描述大体判定为购买二手房,二手房的
价格
由房子本身的地段、小区环境、物业状况、周边配套、小区内配套、楼层、内部装修,是否附带车位、房子的税费状况、
业主
个人的急售程度、购买人的个人偏好等因素综合决定。且有些因素也是变化的,比如业主的急售程度,所以这个问题要具体谈到事情谈才可以。
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