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基准地价公布规定
目前建立的
地价
管理制度主要有哪些?
答:
按照《中华人民共和国城市房地产管理法》
规定
,
基准地价
、标定地价应当定期确定并
公布
。基准地价由县以上国土资源管理部门会同物价等有关部门按国家规程拟定,经同级人民政府批准并报上一级人民政府核准后由物价、国土资源管理部门联合公布施行。标定地价是以基准地价为基础制定,经同级人民政府批准后由物价...
基准地价
计算公式
答:
对于宗地
地价
的评估,基本公式是将待估宗地价格(V)乘以
基准地价
(V1b),再乘以修正系数(Ki)和其它修正系数(如估价期日、容积率、使用年限等)。具体步骤包括:分析地价影响因素,选择修正系数,进行相关修正,最终得出估价结果。
什么是
基准地价
和标准地价
答:
基地准价是指由政府组织的评估机构根据土地不同的区位、使用性质、容积率、级差收和供求状况等因至少而确定的
地价
,是土地使用权出让价格的依据。【标准地价】为限制土地所有权人申报地价 而确定的价格,为人民申报地价的标准。土地 管理部门依据地段相连,地价相近,或地目相 同之土地抽查其市价或收益价格...
地价
制度协议出让土地使用权最低限价制度
答:
根据《协议出让建设用地使用权
规定
》,最低价应包括新增建设用地的土地使用费、征地补偿费用以及相关税费。在
基准地价
地区,协议出让价格不得低于所在级别基准地价的70%。为了确保公正,规定要求市、县国土行政管理部门依据国家产业政策和地块情况,根据《城镇土地估价规程》评估出让价格,并集体决策确定协议出让...
大陆人能在台湾买房吗
答:
法律分析:大陆人可以在台湾买房。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十二条
基准地价
、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并
公布
。具体办法由国务院
规定
。第三十三条 国家实行房地产价格评估...
2020年江西省土地管理法实施细则(全文)
答:
全省的
基准地价
每三年向社会
公布
一次,市、县的基准地价每年向社会公布一次。 第四章耕地保护 第十三条各级人民政府应当严格执行基本农田保护制度,依法划定基本农田保护区,并把耕地保护、土地利用等工作列为政府负责人任期内年度考核和离任前考核的内容。 第十四条省人民政府负责全省的耕地总量动态平衡,确保本行政区域内...
商业用地土地出让金收费标准
答:
应该是不能低于
基准地价
的70%。重庆有文件,《重庆市国土房管局关于印发的通知》(渝国土房管规发〔2016〕6号)第五条
规定
,宗地出让底价(起始价)不得低于拟出让土地所在级别对应用途基准地价的70%。四、土地出让价能不能低于基准地价与标定地价 土地出让金是由市场决定的,是在招标、拍卖或者挂牌...
《城市房地产管理法》
答:
第一节 一般
规定
第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十三条
基准地价
、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并
公布
。具体办法由规定。第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和...
房产证上产别是私产
答:
第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十三条
基准地价
、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并
公布
。具体办法由国务院
规定
。第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准...
县级城市能否注册拍卖公司
答:
第四章 房地产交易 第一节一般
规定
第三十一条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 第三十二条
基准地价
、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并
公布
。具体办法由国务院规定。 第三十三条国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则...
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