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地下车位产权归属业主还是开发商
地下
车库
产权归属
答:
地下车库的产权归属有三个可能性:归开发商的部分
,如果开发商在建设地下车库的时候,成本和面积均没有分摊到建设成本中去,则其产权是完全归属开发商的,业主没有所有权法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地...
小区
地下停车位归
谁所有
答:
如果开发商单独购买土地建造地下车库,这样的地下车库是有产权的车库,产权是归属于开发商的
,但只有小区的业主才能从开发商手中购买地下车库;(3)人防车库,部分地下车库的归属权是人防办公室,这样的车库也是没有产权的,但是地下车库的使用权是归开发商所有的,开发商可以将地下车库租赁给业主。2、法律...
小区内的
停车位归开发商还是归业主
答:
建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有
,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当...
小区
地下车位
是否有
产权
答:
小区地下车位有产权,
产权归属业主、开发商或国家所有
。车位作为不动产物权,产权需要进行不动产登记簿登记,自不动产登记簿上登记之日起具有物权效力。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属...
小区内
地下
车库
所有权归
谁
答:
如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;
(2)开发商
。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人;(3)地下防空工事...
小区内的
车位
车库
归业主还是
物业
答:
这样的
地下
车库是有产权的车库,
产权是归属
于
开发商
的;(3)人防车库,部分地下车库的归属权是人防办公室,地下车库的使用权是归开发商所有的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用
业主
...
地下
室
车位是归开发商
所有
还是业主
答:
一、地下室
车位是
归
开发商
所有
还是业主
1、地下室车位是归开发商所有还是业主,要看开发商开发的地下车库的
产权
系属于开发商,
还是属于
全体小业主共有,主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。分别是:(1)如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则
地下车位归业主
;(2)反之,...
小区
地下车位产权归属
答:
根据法律规定,国防资产属于国家所有。根据法律规定,作为人防工程的
地下
室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出,人防
车位是
由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理
产权
证,
所有权
既不
属于开发商
,也不属于全体
业主
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的...
小区
地下
车库
属于业主还是开发商
答:
1、通常情况下,小区
地下
车库
属于开发商
,
业主
只有使用权。这是因为在小区建设之初,开发商会根据规划和设计的需要,将一部分地面用于建设地下车库。开发商在建设地下车库时需要投入大量的资金和人力,因此他们对地下车库的
所有权
拥有绝对的权利。2、而业主则只有使用权,也就是说他们可以在地下车库中停放...
地下车位属于业主还是开发商
答:
达到下述标准之一的,
车位归属
于
业主
,
开发商
没有权利售卖:1、地底车位的总建筑面积被开发商测算在房屋公摊面积内;2、地底车位的成本计算被开发商测算在住房项目成本以内。3、依据中国法律或当地政府要求理应免费交由业主应用的,换句话说住宅小区在策划时早已确定把车位做为公共性服务设施的作用,建车位...
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