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地下停车场归属权怎么查
地下
车库
归属权
去哪查
答:
地下车库归属权查询方法如下:
1、查阅《土地使用权出让合同书》。该合同中会明确标示出让土地的具体情况,包括专有部分的停车场
。如果开发商单独出资购买了土地使用权,并且合同中明确约定了停车场的归属,那么这些停车场的归属权就属于开发商。2、
咨询小区物业管理处
。物业管理处通常负责车位的管理和权属情...
怎么查
小区
地下停车场归属权
答:
查小区地下停车场归属权可以在购买的过程当中,要求开发商出具土地使用权的出让合同
,如果开发商针对于地下停车场,已经有单独出资购地的证明,并且有明确专用部分的停车注明,开发商是有权对于停车场进行所有权的转让。如果开发商没有办法出具相关的证明材料,小区土地以及土地上相关配套的公共设施部分都属于...
怎么查
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地下停车场归属权
答:
1、查阅《土地使用权出让合同书》:查阅地产商是否在土地使用权出让中单独出资购地
,是否在《土地使用权出让合同书》中明确约定建设属地产商“专有部分”的停车场。若地产商在《土地使用权出让合同书》中没有单独出资购地建设属自已“专有部分”的停车场的明确约定,也就不可能拥有停车场的“专有”产权...
车位产权在哪里
查询
答:
车位产权查询可以到车管局进行查询
。如果是新的商品房,可以直接要求开发商出示车位的所有权证,车位数量及面积在证书中都会明确标出;如果是二手房车位,同样可以要求原产权归属人出示产权证,然后再到登记信息的房产交易中心核实,注意购房者只有车位使用权,而所有权都在开发商手中。、开发商出售停车位同...
怎么查
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地下停车场归属权
答:
法律分析:
1、地下车位能独立登记的由依据登记确认权属。2、没有登记或无法登记的,按照谁投资谁收益的原则确认收益权
,应该考察两点:(1)地下停车场是否计入容积率,是否占用案涉小区土地的使用权,如果地下停车场开发成本是否相应分摊到各个商品房的出售价格之中,则应认定是业主共有车位;(2)地下...
怎么查询
车位所有权
答:
目前,小区
停车位
主要有4种:
地下
产权车位、地下人防车位、地面规划车位、地上临时车位。一般来说,通过这三种方可以识别小区停车位产权。1、
停车场
在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有。开发商有权对业主,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合...
小区
地下停车场
产权归谁?
答:
如果
地下
车位属于人防工程,也就是开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主,所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。二、
查询
产权
归属
办法:一般情况下,开发商是不会公布详细的地下车库产权资料,业主想要得到相关资料可以根据《政府信息公开条例》向人民政府申请政府信息公开。
什么部门可以查车位是租或买的?
答:
第1步 确定车位产权
归属
这是购买车位必看的第一步。车位首先要看是不是属于开发商所有,即开发商是否有车位的所有权。《物权法》规定:小区里面的公共配套设施属于全体业主所有,如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,这种车位是不能买卖的。如果车位不属于小区内公共配套设施,开发商必须取得...
地下停车库
的定义在哪里可以查到
答:
当地房地产交易管理中心。地下停车库:是指建在建筑物的地基层的地下或半地下停车场所或独立的顶面低于地表或高于地表面的地下或半地下停车场所。
地下停车场
的特点有:造价高,工期长,地下停车场容量大,基本不占用城市土地,使城市能留出更多的开敞空间用于绿化和美化,提高城市环境质量,地下空间在防护上...
地下停车位
能办产权证吗
答:
使用权)费用。
车位产权怎么查询车位产权查询可以到车管局进行查询
。如果车位是通过合同形式从房产公司购买的,且有车位产权证,则可以到车管局进行备案。若是需要查询车位是否在房管局进行过备案,可以带着本人的相关身份证件,到房管局的咨询处咨询相关情况。只要开发商已经给车位备案了就可以查得到。
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