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在业主不知情的情况下更换物业公司
在业主不知情的情况下更换物业公司
答:
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在业主不知情的情况下更换物业公司
从法律合同的角度来说:即使是前期阶段,物业公司和开发商也会签订物业服务合同,物业服务合同会对服务时限、违约职责等做相关的限定,开发商如果想更换物业服务公司,也会看看物业服务合同的商定,否则就要承受合同的违约职责; 第二:从业主的权利来说:在开发...
我们小区
业主
委员会没有经过大家同意,私自
更换物业
。
物业公司
在门口拦路...
答:
1、更换新物业公司必须召开业主大会,业委会无权直接更换物业公司,程序不合法
。2、加装门禁系统可以,但是加装门禁之后还要收费,就必须出示物价管理部门的收费许可,否则就是乱收费,住户有权拒交费用,而且可以向物价管理部门举报。3、新物业收费需出示物业管理委托合同,合同中应约定收费标准、收费周期。一...
小区
在业主不知情的情况下换
了
物业
,这样合法吗?
答:
不合法,
更换物业
和改造车棚必须经过
业主
委员会同意,方可进行。
业委会私自
换物业
,引大部分
业主不
满
答:
据曹先生讲述,今年9月份,业委会
在业主
都
不知情的情况下
贴出一纸通知《关于公开选聘物业服务企业告知书》,告知书上显示“现根据表决结果正式通知贵司,将执行业主大会决议,不予续聘贵司,通过公开招投标方式重新选聘物业服务企业”。最终业委会在11月17日下午在小区内张贴出新
物业公司
的中标通知书。...
小区原
物业
未经
业主知情
私自转让,新物业服务极不达标,地下室频繁被盗...
答:
首先,原
物业企业
不可以擅自撤离,新物业也不可以擅自进驻,
物业公司
的引入和撤离都是由
业主
大会决定的,如果没成立业委会,也应该由社居委代为选聘物业企业,而不是原物业私自转让。第二,新物业有没有和你们签订物业合同,这点很重要,如果没有合同,说明你们
不知情
,并且完全可以不认可新物业的进驻。...
物业
可以
换
吗
答:
法律分析:
业主
是有权力更换物业的,不过更换物业要看具体
情况
。通常,物业公司和开发商都有签订合同,要是物业服务不到位或管理能力差,那么业主就可以通过业主委员会
更换物业公司
。并且也可以他们违约合同内容为理由,换一家更好的物业公司,要是他们管理的好,就不能随便更换物业,否则要赔偿一定的费用。...
更换物业
的法律规定和流程
答:
若
物业公司
不愿意停止《物业合同》,退出其管理,就走以下程序。3、
业主
代表带着业主签的同意书及物业违约证据等上居委会申请
更换物业
。业主们配合居委会办理其相关的手续。若物业不同意就会走法律程序。4、证据充足
的情况下
,法院会支持业主,依法解除物业公司《物业合同》,并且让物业公司做好交接工作,...
您好请问一下原来的
物业公司
没经过
业主
同意就转包给另一家物业公司了...
答:
还以原有
物业公司
名义经营,原有物业公司承担法律责任就没事,否则就不合法
业主
能
更换物业公司
吗怎么更换物业?
答:
具体步骤是什么?业主是否能
更换
其他
物业
管理
公司
根据我国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理
企业
。
在业主
、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的...
业主换物业公司
需要什么条件
答:
业主委员会可以按照选聘物业的条件和程序,重新通过招标的方式选聘新的物业。三、
更换物业
的常见情况:1、因为
物业公司
本身原因造成解约:这种
情况下
,物业公司的经营资质往往会有一定程度上的丧失,而签订的相关合同也会自动解除,业主委员会可以按照相关规定重新选聘新的物业。2、因为
业主的
投诉造成解约:业主...
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