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图纸建筑面积和实际不符
建筑图纸
上的面积为什么
跟实际面积不
一样?
答:
因为测量偏差
。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和,包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积,例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积...
建筑面积与
实测面积有误差
答:
合同未作约定或者约定不明的,按照下列规定处理:①
建筑面积
、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内(含3%)的,根据实测面积结算房价款;②建筑面积误差比绝对值超出3%的,依照本办法第四十七条第一款第二项的规定执行;③建筑面积误差比绝对值在3%以内
请问,
图纸
上的建筑面积怎么与预算的
建筑面积不一致
,都是什么原因导致的...
答:
这个没什么详细的,
主要原因就3个:一个是建设单位示意设计单位,故意缩小的,怕超规模通不过有关部门的审查
;另一个原因就是
设计师用CAD框算的,定义不到位,所以有误差
;最后就是设计师不太注重计算规则,因此没有严格按计算规则计算。
房子的合同
面积与
房产证面积
不符
怎么办
答:
只能通过设计平面图来想象房子的
实际
状况是怎么样的,但是等到实际交房的时候,房屋面积可能就会和设计
图纸
出现一定的偏差,只要这样的偏差不超过3%,都是在可允许的范围之内,不然的话可能就属于开发商违约了。2、多出来的面积可能属于公摊
面积跟
取消商品房预售制度一样,取消公摊面积的呼声也是越来越大,但...
房屋预测
面积与
房子
实际面积
差异是什么
答:
1、开发商规划设计的变更导致会预测面积与实测面积存在差异
,房屋尺寸大小就会发生变化,房屋公共部位的变化都会对房屋分户面积产生影响。所以在购房时要搞清楚房屋的公摊面积,因为房屋公摊面积会占你所购买房屋面积的很大一部分。2、不按图纸施工也会对房屋实际面积产生影响。图纸在设计时已经根据比例确定好...
图纸
上的总
建筑面积
会不会和现在测量的面积有差距?
答:
肯定会有的,一个是设计
面积
,一个是
实际
施工,肯定有差别的。一般不会误差很大。
房屋
建筑面积
有误差的如何处理?
答:
按套内
建筑面积
或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定
面积与
产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或约定不明确的,按以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同...
建设工程规划许可证
面积和
施工
图面积不一致
怎么回事?
答:
此外,在规划阶段,规划局可能会对
建筑面积
进行批死,以防止开发商在后期建设中增加建筑面积。在方案设计阶段,设计院对各项内容的考虑可能不够详细,例如节能计算、设备用房等因素,导致施工
图面积
相对较大。最后,在办理建设工程规划许可证前,需要经过有资质的测绘单位进行精度较高的预测绘,预测绘结果也...
买房时,
图纸面积与实际
面积误差太大怎么办
答:
第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者
建筑面积与
商品房买卖合同约定面积
不符
,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对...
建筑面积和图纸面积不
一样怎么办
答:
法律主观:这种情况就发生在我身边,房屋
面积
也差不多,最多相差12厘米由于卫生间棚上有水管改不了吊完顶只剩2.2米室内装完只有2.5米墙体也有开裂现象,他屡次找开发商给修了但没几天还是裂最后开发商就不管了这种情况确实很叫人无奈,他的解决办法就是像各个相关负责部门反映情况包括投建议信到县长...
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